Hoe bestuur ek `n krediet- en kriminele tjek op `n voornemende huurder?

Huurdersondersoeke is een van die moeilikste uitdagings wat verhuurders in die gesig staar. `N Ongewenste huurder skep groot risiko vir `n verhuurder se belegging in die eiendom en die veiligheid en welsyn van bure. Alhoewel agtergrondverslae nie `n hele verhaal van `n persoon vertel nie, kan jy deur `n krediet- en kriminele tjek op `n voornemende huurder jou kanse verhoog om iemand wat haar huur betyds betaal, te sorg vir jou eiendom en om haar bure met respek te behandel.

Besluit of u kredietverslae of kredietbesluitverslae sal gebruik om huurders te skerm. Kredietverslae word uitgereik deur die drie groot kredietburo`s: Equifax, TransUnion en Experian. Die buro vereis dat iemand wat `n kleinhandelkredietverslag vir `n ander individu bestel, geloofwaardig wees. Verwysings word nie benodig vir gebruikers van kredietbesluitverslae wat `n rekenaaralgoritme gebruik om die kredietwaardigheid van `n voornemende huurder te bepaal nie en dan `n aanbeveling aan die verhuurder uit te reik oor of die huurder aanvaar moet word. Die verhuurder sien minder besonderhede in `n besluitverslag as in `n kredietverslag.

Huur `n huurder screening maatskappy, waardeur jy toegang tot die krediet en kriminele agtergrond verslae vir `n fooi. Tipiese fooie wissel van $ 20 tot $ 35 per verslag, afhangende van die verslae wat jy versoek. Mense sluit in krediet-, kriminele agtergrond- en uitsettingsverslae. Huurder screening maatskappye kan aanlyn of in die telefoonboek gevind word.

Volg u siftingsmaatskappy se prosedure vir credentialing-intekenare as u verkies om kleinhandelkredietverslae te gebruik eerder as kredietbesluitverslae. Kredietverskaffing vereis dat u die keuringsmaatskappy `n afskrif van u bestuurderslisensie of besigheidslisensie gee. Bewys dat u die eiendom besit waarvoor u die huurder se vertoningskennisgewings kwalifiseer. Indien u opgeneem is, verifieer u status as `n eiendomsbesitter , of bewys lewer van u besigheidsstatus - en dien aan `n ondersoek van die plek waar die kredietverslae gehou sal word en gestoor word.

Gee die huurder `n huuraansoek om in te vul. Die aansoek moet die huurder se Maatskaplike Sekuriteitsnommer insluit en erken dat die huurder deur die indiening van die aansoek toestemming verleen om `n krediet tjek uit te voer. U mag nie `n kredietkontrole doen sonder die voornemende huurder se skriftelike toestemming nie. Ongeag die koste van die krediet- en agtergrondverslae wat u bestel, mag California-eienaars nie `n aansoekfooi van meer as $ 42.06 hef nie.

Volg u siftingsmaatskappy se prosedures vir die bestuur van die krediet- en kriminele verslae. Die proses behels die invul van `n aanlynvorm met die voornemende huurder se naam, huidige adres, geboortedatum, sosiale sekerheidsnommer en enige ander inligting wat versoek word.

Stel `n opsomming van die kredietverslag saam indien u nie die besluitnemer is nie en die besluitnemer is nie gesertifiseer om kleinhandelkredietverslae te bestel nie. Gesertifiseerde individue en maatskappye mag nie die verslae wat hulle namens `n ongesertifiseerde verhuurder bestel, deel nie. Hulle mag slegs die verslae se bevindinge vir die verhuurder opsom.

tip

Kry meer deeglike inligting deur jouself huidiglik die huidige verblyf- en werkinligting te verifieer.

Verifieer `n huurder se identiteit deur `n foto-ID te vereis.

waarskuwing

Skending van billike behuisingswetgewing moet vermy word. Vertroud jouself met die daad en jou staat se billike behuisingswette.

Volgens die California Department of Consumer Affairs, as u die huurder weier weens inligting wat in die kredietverslag gevind word, vereis die wet van Kalifornië dat u die huurder in kennis stel dat die besluit ten minste gedeeltelik op die kredietverslag gebaseer is - die huurder voorsien van die naam, adres en telefoonnommer van die kredietverslagagentskap- en sluit `n verklaring in wat die huurder in kennis stel dat hy die reg het om `n gratis kopie van sy kredietverslag van die kantoor te ontvang wat die een wat in die besluit gebruik is, verskaf het. Daarbenewens kan hy die akkuraatheid of volledigheid van die verslag "betwis."