Kan ek my verhuurder vir meer tyd na `n huurkontrak vra?

Wanneer `n verhuurder en huurder `n getekende huurooreenkoms het, word die huurkontrak uitdruklik uiteengesit. Aan die einde van `n huurtermyn kan die huurder die huurkontrak hernu met die verhuurder se toestemming of uitstap. As `n huurder meer tyd in die eiendom wil hê, kan hy die verhuurder vra, maar die verhuurder is nie verplig om dit toe te staan ​​nie. Om te weier om aan die einde van `n huurkontrak te skuif, word beskou as `n "houerhuur."

Holdover Huurders

`N Oorname huurgeld ontstaan ​​wanneer `n huurder wat vir `n tydperk regmatig by `n eiendom geleef het, weier om die eiendom te verlaat wanneer die huurkontrak verstryk. Baie huurooreenkomste bevat `n duidelike uiteensetting van wysigings vir huurders, maar dit is nie `n vereiste in die staat Kalifornië nie. As die huurkontrak nie in die huurkontrak uiteengesit word nie, moet die verhuurder duidelike redes verskaf om `n huurder aan die einde van die huurtermyn uit te stel.

Huurder Remedies

Wanneer `n huurder ná die huurtermyn in `n eiendom bly, het die verhuurder twee keuses: vervolg hofsake om die huurder uit te stel of die huurder toe te laat om die huurtermyn te hernu. As `n huurder meer tyd vra en `n wettige rede het om meer tyd te benodig, kan `n verhuurder sodanige tyd toestaan. `N Besluit om uit te stel vereis dat die verhuurder `n kennisgewing moet gee om die eiendom te beëindig voordat hy `n kennisgewing vir `n oorblywende saak in die hof aanhangig maak.

Vra vir meer tyd

U het beperkte middels as u `n oorblywende saak aanhangig maak. Om meer tyd by die eiendom te vra, moet opkom voordat `n uitsettingsbevel deur die verhuurder geliasseer word. As die verhuurder weier om addisionele tyd te gee en deur te gaan met die uitsettings vir die oorname, kan `n huurder meer tyd vra deur in te dien vir `n verblyfreg in die uitsettingsverrigtinge. Howe gee selde sulke verblyf in oorblywende gevalle.

Moontlike Verdediging vir Oorname

`N Oorkoepelingsproses is `n ernstige saak wat lei tot uitsetting indien suksesvol. Huurders moet voorberei om te beweeg as `n verhuurder geweier het om addisionele tyd aan die einde van `n huurkontrak te lewer en het `n uitsettingsaak ingedien. `N Huurder kan `n verdediging aanbring indien die verhuurder teen hom terugval indien die verhuurder wettige foute in die indiening van die saak gemaak het, of indien die verhuurder nie die jurisdiksie het wat nodig is om die uitsetting te voltooi nie.

Deel op sosiale netwerke: