Tydsduur: eienaars se regte

`N timeshare is een opsie om gereelde toegang tot `n vakansie eiendom te kry, maar timeshare "eienaars" eintlik nie hul tydstarwe besit nie. In plaas daarvan word hulle `n sekere hoeveelheid tyd by die eiendom toegelaat, en die verband-, eiendomsbelasting en ander uitgawes word verdeel onder timeshare-eienaars. `N Eiendomsooreenkoms vir timeshare is egter `n besigheidskontrak, en jy het sekere regte onder jou kontrak sowel as onder die wet.

Soorte tydsone

Daar is twee soorte timeshare, en die een wat jy kies, kan jou regte beïnvloed. "Akte en titel" eienaarskap verleen meer regte en vind plaas wanneer u `n daad aan die eiendom gegee word en die reg op `n spesifieke fasiliteit vir `n spesifieke tydperk van elke jaar. "Reg om te gebruik," daarenteen, is `n algemene reg op `n spesifieke soort fasiliteit en gee jou geen eienaarskapsbelang in die eiendom nie. U sal steeds geregtig wees om `n eiendom vir `n bepaalde hoeveelheid tyd per jaar vir `n voorafbepaalde aantal jare te gebruik, maar u vaste eiendom sal nie as `n eiendomsbate beskou word nie. In plaas daarvan het jy eenvoudig `n kontrak vir gebruik onderteken.

Rekeningkunde

As u timeshare-bestuursmaatskappy meer as 10 persent slegte skuld het, het u die reg om inligting te vra waarom. U het ook `n algemene reg op billike en akkurate rekeningkunde, insluitend akkurate en tydige rekeninge en state. U kan ook jaarlikse oudits van die timeshare-maatskappy deur derdeparty-ouditeure soek.

Kontraktuele regte

Benewens die algemene regte wat u as `n deeltydse eienaar het, en die regte wat deur staats- en plaaslike wette verleen word, kan u kontrak addisionele regte bied. U kontrak is `n wettige afdwingbare ooreenkoms, en u is geregtig op elke reg wat in die kontrak uiteengesit word. Indien u kontrak byvoorbeeld bepaal dat die deeltyds in `n sekere toestand of in stand gehou sal word of sekere soorte meubels sal hê, is dit `n kontrakbreuk as hierdie bepalings nie nagekom word nie. U kan dagvaar in die distrik waarin die tyddeel geleë is. U is egter ook wettiglik verplig om u eie verpligtinge onder die kontrak te volg, en sommige regte in u kontrak kan afhang van u vermoë om sekere verpligtinge na te kom. Byvoorbeeld, u kan slegs u tyddeel kanselleer indien u binne `n sekere tydperk kennis gee van die ondertekening van die kontrak. Dit is egter belangrik om daarop te let dat die meeste timeshares `n "reg van terugname" -klousule het, wat die reg het om die kontrak te kanselleer binne `n sekere tydperk nadat dit onderteken is.

Eiendomsgebruik

U tyddeelkontrak gee u die reg om gedurende `n voorafbepaalde tydperk gebruik te maak van die eiendom. Gedurende hierdie tyd het jy oor die algemeen reg op stil genot van die eiendom sonder oormatige indringings. Jou tyddeelmaatskappy kan oor die algemeen nie potensiële kopers bring om die eiendom sonder gevorderde kennisgewing te besigtig nie. U kan ook geregtig wees op `n bepaalde tydperk - soos twee weke in Julie - afhangende van u kontrak.

Verenigingsregte

Die meeste timeshare word beheer deur `n verskeidenheid van `n eienaarsvereniging. U het die reg op kennisgewing van hierdie vergaderings en, afhangende van die spesifieke bepalings van u kontrak, het u gewoonlik die reg om te stem in hierdie vergaderings. U het ook die reg om te versoek dat alle stemme getel word en deur `n onafhanklike derde party geverifieer word. U is ook geregtig om te weet wie die lede van die vereniging is en om te verseker dat u vereniging aan die nasionale en plaaslike wette voldoen.

Deel op sosiale netwerke: