TegriFo.com

Wat gebeur wanneer jy op `n timeshare uitsluitsel?

Timeshare bestuursmaatskappye afdwing op huiseienaars wat nie die rekening betaal nie.

Tydsone is luukse alternatiewe vir jou jaarlikse vakansie. In plaas daarvan om in `n hotel te bly, koop jy elke jaar `n eie vakansiehuis wat geldig is vir `n spesifieke tydsraamwerk. Wanneer u `n aktuele deeltyds koop, kry u eiendomsreg op die eenheid. U betaal huiseienaarsversekering, eiendomsbelasting en onderhoudsfooie op die eiendom. As u die eenheid finansier, betaal u ook u verbandnota plus rente. Versuim om jou rekening te betaal, word in die timeshare-bestuursmaatskappy teruggegee.

Afskerming Proses

Nadat u talle betaling eise gestuur het en niks in ruil ontvang het nie, kan die bestuursmaatskappy van u timeshare inskryf vir afskerming met die land waar die eiendom geleë is. In Kalifornië lê die bestuursmaatskappy `n kennisgewing van verstek, wat u 90 dae betaal om u vorige rekening te betaal. Versuim om dit te doen, lei tot `n kennisgewing van verkope. U kry drie weke om die balans op die eiendom te betaal voordat die trustee die eiendom op `n veiling verkoop.

Krediet telling




Die tydelike afskakeling proses sal jou krediet telling beïnvloed. `N Afskerminginskrywing verskyn vir sewe jaar in u kredietverslag in die Public Records-afdeling. U het dalk ook inskrywings en insamelingsagentskapinskrywings op u verslag van vorige versamelingspogings. Die uitsluitings-inskrywing alleen laat jou krediet telling tot 160 punte daal. Met `n uitsluiting op u verslag, kan u dit moeilik vind om toekomstige krediet te verkry, insluitend `n ander verbandlening. U kan verhoogde versekeringspremies in die gesig staar en `n slash in kredietlyne.

Belasting Implikasies

Die IRS vereis dat vergifte skuld ingesluit word in u belasbare inkomste. Die toename in u inkomstevlak kan lei tot addisionele belasting verskuldig wanneer u die lêer indien. Omdat dit `n sekondêre eiendom was, kwalifiseer u nie vir die Wet op Vergoeding van Skuldverligting van 2007 nie, wat slegs van toepassing is op hoofkoshuise. U kan die vergifte skuld dalk uitsluit as u kan bewys dat u insolvent is, wat beteken dat u skuld u bates oorskry.

alternatiewe

Voordat jy deur die negatiefproses gaan, praat met die timeshare-bestuursmaatskappy. U kan in staat wees om `n kortverkoping of `n daad in plaas van negatief uit te voer. Albei hierdie alternatiewe het `n negatiewe uitwerking op jou krediet, maar die impak is minder as `n negatief. Die bestuursmaatskappy kan `n betalingsplan opstel of die terme van u kontrak verander tydens u finansiële ontbering. U kan ook u eie eiendom op u eie verkoop of u week uitleen aan `n ander persoon om `n bietjie geld te verhaal.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante
Kan `n bank my spaarfondse in `n rentedraende rekening hou?Kan `n bank my spaarfondse in `n rentedraende rekening hou?
Hoe om uit te vind of die huis wat ek verhuur, sal uitgesluit wordHoe om uit te vind of die huis wat ek verhuur, sal uitgesluit word
Hoe om eiendomsbelasting as mede-eienaar in te dienHoe om eiendomsbelasting as mede-eienaar in te dien
Timeshare verkoopstegniekeTimeshare verkoopstegnieke
Is dit verpligtend om vooraf dienste te betaal vir die verkoop van `n deeltydse eiendom?Is dit verpligtend om vooraf dienste te betaal vir die verkoop van `n deeltydse eiendom?
Finansiering timesharesFinansiering timeshares
Die negatiewe van die timeshareDie negatiewe van die timeshare
Hoe om belastingaftrekkings te deelHoe om belastingaftrekkings te deel
Wat gebeur as ek nie instandhoudingsgeld vir `n deeltyds betaal nie?Wat gebeur as ek nie instandhoudingsgeld vir `n deeltyds betaal nie?
Is `n tyddeel die moeite werd om te koop?Is `n tyddeel die moeite werd om te koop?
» » Wat gebeur wanneer jy op `n timeshare uitsluitsel?