Kan `n daad ongelyk verdeel word?

Die eiendomsbelange wat in vaste eiendom soos `n huis gehou word, word bewys deur die eiendom se akte en titel. Byvoorbeeld, jy kan `n huis besit met `n paar vriende, in welke geval die akte al drie van jou as eienaars sal lys. Eienaarskap van vaste eiendom kan in gelyke of ongelyke aandele onder die eienaars se mede-eienaars gehou word. In `n gesamentlike huurgeleentheid is daar gelyke eienaarskap, maar `n huurooreenkoms in gemeenskaplike reëling kan eiendomsreg ongelyk verdeel.

Huur in gemeenskaplike eienaarskap

Daar is verskeie vorme van eiendomsbesit, met gemeenskaplike huurgeld, sodat veelvuldige mense daad en titel bymekaar kan neem, met gelyke of ongelyke aandele van eienaarskap. Byvoorbeeld, jy en twee vriende kan `n huis saam besit, met jou op die akte genoteer om `n belang van 30 persent te besit. Die ander twee eienaars wat in jou huis se akte aangeteken word, sal gesamentlik `n belang van 70 persent besit, wat gelykop of ongelyk verdeel word.

Toegang, uitgawes en opbrengs

Elke eienaar in `n gemeenskaplike huur het die reg om toegang tot die hele eiendom te verkry, ongeag die besondere eienaarskapsbelang. Uitgawes in `n gemeenskaplike huurgeld word proporsioneel verdeel onder die eienaars volgens hul persentasie persentasies. As jy byvoorbeeld 25 persent van `n huurgeld in gemeenskaplike huis besit, byvoorbeeld, is jy verantwoordelik vir 25 persent van uitgawes. U is ook geregtig op 25 persent van enige winste of verkoop opbrengs.

Verkoop of Erfenis van Aandele

U kan u eiendomsbelang in `n algemene huurkontrak verkoop sonder om toestemming van u mede-eienaars te verkry. U kan gewoonlik nie die ander eienaars in u huurgeld in die algemeen verkoop nie, hul eie eiendomsaandele verkoop, en u kan ook nie die hele eiendom sonder hul toestemming verkoop nie. Eienaars van huurgeld in gemeenskaplike eiendomme kan hul eiendomsaandele langs erfgename oorhandig. In teenstelling met gesamentlike huurgeld, is eienaars van huurgeld in gemeenskaplike eiendomme nie geregtig op outomatiese erfenis of oorlewingsregte in oorlede eienaars se aandele nie.

Die neem van titel- en mede-eienaarskapsooreenkomste

Wanneer u eiendom met ander aanteken, moet u `n vorm van eiendomsbesit op die akte kies. Teen die tyd dat jy titel op eiendom neem, sal jy en jou mede-eienaars ook moet besluit oor eiendomsbelang persentasies as dit `n gemeenskaplike huurgeld is. Voornemende mede-eienaars van eiendom moet `n prokureur raadpleeg en `n mede-eienaarskapsooreenkoms opstel voordat die akte en titel geneem word. `N mede-eienaarskap ooreenkoms kan help mede-eienaars vermy potensiële konflik oor die gebruik en toekomstige beskikking.

Deel op sosiale netwerke: