Mees algemene klagtes van verhuurders oor huurders

Besit van huur eiendom kan een manier wees om in die eiendomsbedryf te betree. Wanneer dit korrek gedoen word, kan eiendomsbestuur sy belonings hê. Maar selfs die beste eienaars raak probleme met huurders. Selfs as jy agtergrondsondersoek doen, weet jy nooit watter probleme jy met `n nuwe huurder mag hê nie.

Laat betalings

Laat betaling kan die kontantvloei vir u eiendomsbestuursaktiwiteit beïnvloed. Onder die voorwaardes van u huurkontrak, en ingevolge die staats- en federale wette, het u die reg om u volle huurbetaling in ooreenstemming met die voorwaardes van die huurkontrak te versamel. U kan `n wettige uitsettingsproses begin vir gewoonlik laat huurbetalings, volgens die Behuisingsregtekomitee van San Francisco.

Borg

Wanneer `n huurder verkeerdelik glo dat die deposito die laaste maand se huur sal dek, kan dit vir die verhuurder probleme veroorsaak. Die verwarring vind plaas wanneer huurders die burgerlike kode vir sekuriteitsdeposito`s misloop, berig Steven R. Kellman, `n huurder se prokureur in San Francisco (San Francisco Chronicle). Die burgerlike kode bepaal dat `n verhuurder die deposito kan gebruik as betaling vir onbetaalde huur. As huurders nie die huurgeld van die vorige maand betaal nie, kan die deposito nie genoeg wees om die huur te dek nie, plus enige skoonmaak- of herstelkoste. As `n huurder kennis gee sonder om die huurgeld van die vorige maand te betaal, kan die verhuurder die uitsettingsproses begin.

Wanordelike gedrag

Wanneer `n huurder op `n onbetaamlike of wanordelike wyse optree, kan dit `n verhuurder se eiendom negatief beïnvloed. As die huurder feeste hou, kan dit `n geraasskending skep en die risiko van skade aan die perseel verhoog. Wanneer dit gebeur, mag `n verhuurder optrede onderneem teen `n huurder wat in wanordelike gedrag optree. In sommige gebiede is wanordelike gedrag gronde vir uitsetting, volgens Rental Housing Online. Om `n huurder om hierdie rede uit te sit, moet u gedokumenteerde rekords benodig wat die huurder op `n wanordelike manier opgetree het.

Oortreding van Reëls

`N Skriftelike huurooreenkoms sal die voorwaardes van die huurkontrak uiteensit. Voorwaardes kan insluit of `n huurder troeteldiere op die eiendom kan hê, of `n huurder `n gedeelte van die ruimte kan onderverhuur. As die eiendom in `n huiseienaarsvereniging is, mag die huurder die toestand van die eiendom behou. Wanneer `n huurder die reëls oortree, kan dit tot probleme lei. Die regstelling van die situasie vereis dat die verhuurder die huurder skriftelik in kennis stel van die oortreding. Die skriftelike vorm kan van die huurder vereis om die probleem op te los of reg te stel binne `n vasgestelde tydsraamwerk. As die huurder dit nie doen nie, kan die verhuurder die uitsettingsproses begin.

Deel op sosiale netwerke: