Beskermde huurders se regte

Ideaal gesproke sal `n verhuurder en huurder `n wedersyds voordelige verhouding hê, waar die verhuurder tydige huur ontvang en die huurder die uitsluitlike reg verkry om `n huureenheid te besit. Die staat Kalifornië het duidelik omskryf reëls en regulasies rakende die regte van beide verhuurders en huurders en die beskerming aan elke party, volgens die California Department of Consumer Affairs (DCA). Ken jou regte as `n huurder voordat jy besluit om van `n verhuurder te huur.

Onwettige diskriminasie

Huurders het die siviele reg om as `n lewensvatbare kandidaat vir huurgeld beskou te word, ongeag groep- of persoonlike eienskappe. Beskermde groepseienskappe sluit in ras, godsdiens, geslag, gesinsstatus, seksuele oriëntasie, nasionale oorsprong, bron van inkomste of gestremdheid. Persoonlike eienskappe wat nie verband hou met die pligte van huurgeld, soos fisiese voorkoms nie, mag ook nie `n voornemende huurder diskwalifiseer nie. Getroude paartjies en huishoudelike vennote moet ook gelykstaande wees aan finansiële kwalifikasies om `n woning te huur, volgens DCA.

bewoonbaarheid

Huurders het die reg op `n huurwoonstel wat bewoonbaar is, of geskik is om te woon, volgens DCA. Dit beteken dat dit voldoen aan plaaslike en staatskodes en is geskik vir mense om te beset. Voorbeelde van toestande wat veroorsaak dat `n eenheid as onbewoonbaar beskou kan word, sluit in leidrade, gebrek aan lopende water of hitte of onvoldoende vullishouers. Huurders is verplig om sulke probleme betyds te herstel.

Sekuriteitsdeposito`s

Huurders word toegelaat om `n huurder te vereis om `n monetêre deposito te verskaf wat as vergoeding vir enige skade aan die eiendom gebruik sal word. Volgens DCA word eienaars toegelaat om sekuriteitsdeposito`s te gebruik vir onbetaalde huur, skoonmaakkoste of herstelwerk. `N Huurder het die reg om die deposito te ontvang binne 21 dae na verskuiwing, of `n gedetailleerde verklaring wat presies bepaal watter koste afgetrek word en hoekom. Indien die verhuurder nie die deposito terugbetaal of binne 21 dae met die huurder kommunikeer nie, het die huurder die reg om `n volle terugbetaling te ontvang.

Huur Verhogings

Die tipe huurkontrak in effek tussen `n verhuurder en huurder bepaal die wettige reg van kennisgewing vir enige moontlike huurverhogings. Enige huurkontrak met `n duur van meer as 30 dae gee die huurder beskerming teen `n huurverhoging tot die einde van die huurkontrak, tensy anders vermeld. Periodieke huurooreenkomste, soos dié vir `n week of maand op `n slag, vereis kennisgewing aan die huurder 30 dae voor die datum waarop die huurgeld verhoog moet word.

Huur Terminasies

Vir huurders van maand tot maand is 30 dae die minimum vereiste vir verhuurders om `n versoek te gee om die huurgeld te beëindig. Huurders wat ten minste `n jaar in `n eenheid geleef het, moet 60 dae kennis hê voordat `n huurkontrak beëindig word. Huurders het die reg om huurders drie dae kennis te gee om te ontruim indien huur onbetaal is, voorwaardes van die huurkontrak word oortree of onwettige optrede deur huurders gepleeg.

Deel op sosiale netwerke: