Hoe om jou eerste woonstel te koop

As jy belangstel om jou eie huis te besit, kan `n woonstel die perfekte tuiste vir jou wees, maar om `n erf te behou, is nie deel van jou droom nie. Condo-konstruksie is die afgelope tien jaar aan die toeneem, wat potensiële kopers bied van `n wye reeks keuses van basiese tot hoë-end opsies en plekke. Om die beste aankoopbesluit te maak, moet jy verskeie dinge in gedagte hou voordat jy `n kontrak aangaan om te koop.

1

Bereken die maandelikse verbandbetaling wat u kan bekostig. Wees bewus daarvan dat die maandelikse paaiement ook toekennings vir toelaes insluit, bo en behalwe die verbandhoof-, rente-, versekerings- en eiendomsbelasting.

2

Maak `n lys van verskeie condominium komplekse in die area waar jy wil woon. Nuwer komplekse het gewoonlik `n verkoops kantoor met `n verkoopspersoon op die perseel. Ouer woonstelle word gewoonlik deur die eienaar verkoop, en word dikwels by `n makelaar genoteer.

3

Kontak die verkoopskantoor vir elke kompleks of gebruik `n makelaar om die verenigingsgelde en `n verkoopprys vir die condos te verkry. Verwyder komplekse uit jou lys wat buite jou prysklas is.

4

Besoek die oorblywende komplekse op u lys en besoek die beskikbare modelle. Gee spesifieke aandag aan die instandhouding van die eiendom. `N Goed onderhoude beteken gewoonlik dat die inwoners gelukkig is en die verenigingsklagte betaal. `N Swak onderhoude beteken dikwels dat die inwoners misdadig is op assosiasie koste, of die bestuursmaatskappy is substandaard.

5

Vra die eiendomsverkoper of makelaar hoeveel van die condos in die kompleks huur eenhede is. Huurders neem dikwels minder trots op die eiendom, en `n kompleks met baie huureenhede sal dikwels die markprys van alle eenhede afneem.

6

Evalueer die verenigingsgelde met betrekking tot die voordele en geriewe wat verskaf word, en vergelyk die verenigingsgelde met ander komplekse. Dues wat buite-instandhouding en eiendomsversekering dek, moet nie in lyn wees met die koste wat u sou verwag om vir huiseiendom te betaal nie. As assosiasiegelde `n paar honderd dollar per maand of meer is, moet jy verwag om geriewe soos bedekte parkeer- of valet diens, `n swembad, sportbane en `n oefensessie op die perseel te kry. Hoë fooie wat slegs die basiese beginsels van die eienaarskap van `n condo dek, kan opgeblaas word om swak bestuur te dek.

7

Versoek van die makelaar of komplekse verkoper `n twee- of drie-uur-besoek binne elke van die oorblywende woonstelle op u lys, indien die eenheid leeg is. Probeer om jou besoek ure te skeduleer van die dag wanneer jou bure waarskynlik tuis gaan wees, soos aand en nag. `N Besoek op daardie tydstip gee jou die geleentheid om die geraasvlak te bepaal wat jy in die eenheid sal ervaar.

8

Maak jou keuse en onderhandel `n verkoopprys met die makelaar of komplekse verkoper. As jy `n nuwe eenheid koop, vra die komplekse verkoper vir aansporings, soos gratis bedekte parkering.

9

Kontak u verbandlener om die verbandproses te begin sodra die verkoper u aanbod aanvaar het.

Deel op sosiale netwerke: