Hoe om `n brief aan huurders te skryf wat `n huurkontrak gebreek het

As u huurders u huurooreenkoms verbreek het en vroegtydig uitgetrek het, kan u hulle `n brief skryf waarin almal se regte en verantwoordelikhede onder die Kalifornië-wetgewing uiteengesit word. Die brief lig ook hulle in kennis van die volgende stappe in die proses vir albei van u. Leer hoe om `n omvattende brief aan huurders te skryf wat jou huurooreenkoms verbreek sodat jou wettige regte as `n verhuurder vereer word.

1

Gee die brief aan u huurder aan, en sluit die volle naam in van almal wat op die huurkontrak genoteer is. Sluit ook die huuradres se straatadres en eenheidsnommer in, indien enige. Sluit ook die datum in. As hulle uitgeskuif het, soek `n aanstuuradres vanaf die poskantoor.

2

Stel die huurders in kennis dat hulle die huurooreenkoms gebreek het deur uit te beweeg voordat die huurkontrak verstryk het. Gee die huurdatums van u afskrif van die ooreenkoms, asook enige relevante teks oor die verbreking van die huurooreenkoms.

3

Vra dat die huurders u `n brief moet skryf waarin aangedui word hoekom hulle die huurkontrak verbreek het sodat u `n rekord van hul redes kan hê. Baie redes, soos om vir `n werk te beweeg of luidrugtig bure te vermy, staan ​​nie in die hof op as goeie redes om `n huurkontrak te verbreek nie. Ander redes, soos onleeflike toestande, kan meer las op jou plaas.

4

Stel die huurders in kennis dat hulle nie uit die verantwoordelikheid om huurgeld te betaal, ontslae raak nie. Beklemtoon dat alhoewel hulle hul besit van die huurwoning beeindig het, hul verpligting om huurgeld onder die huurooreenkoms te betaal, nie geëindig het nie. Verduidelik dat hulle wettiglik deur die kontrak gebind is om huur tot die vervaldatum te betaal, of hulle daar woon of nie.

5

Laat die huurders weet dat volgens die Californië-wetgewing u moet probeer om skadevergoeding te verminder deur redelike pogings aan te voer om die eiendom te huur wanneer hulle u skriftelik kennis gegee het, bekend as `n voorneme om te ontruim. Noem dat alle uitgawes wat verband hou met die vul van die eiendom as gevolg van die gebroke huurkontrak aan hulle gehef word, insluitende advertensies en enige koste verbonde aan die voorbereiding van die eiendom vir nuwe huurders.

6

Gee burgerlike wetboek 1951.2, wat verklaar dat die huurders die balans van die huur verskuldig is totdat u die eiendom aan `n ander huurder verhuur. Herinner hulle dat sodra `n ander huurder inbeweeg, hulle slegs verantwoordelik sal wees om huur te betaal vir die tyd wat hulle uitgeskuif het tot die tyd waarop die nuwe huurder ingaan. Noem dat jy hulle skriftelik sal laat weet wanneer `n nuwe huurder die eiendom okkupeer .

7

Maak die brief toe deur te verklaar dat indien die huurders nie aan hierdie voorwaardes voldoen nie, soos uiteengesit in die huurooreenkoms wat hulle onderteken het, u geen opsie het as om hulle in die eiseregshof te dagvaar nie.

Dinge wat jy benodig

• Afskrif van huurooreenkoms
• Rekenaar en drukker

tip

• Baie huurders aanvaar dat fisies uitbeweeg die huurooreenkoms outomaties beëindig. Huurders kan ook aanvaar dat indien hulle u `n skriftelike kennisgewing gee, kan hulle die huurkontrak beëindig. Neem die tyd om hierdie mites te verduidelik wanneer jy `n huurooreenkoms met nuwe huurders teken om verwarring op die pad uit te skakel.

waarskuwing

• Lewer altyd belangrike briewe soos hierdie persoonlik of per gesertifiseerde pos. Moenie vergeet om kopieë vir jouself te hou en notas te maak oor die datum en tyd van aflewering. Hierdie dokumente is belangrik as u in die hof beland om u verliese te verhaal.

Deel op sosiale netwerke: