Hoe kan ek my huurgeld wettiglik aan verhuurder hou totdat hy herstelwerk gedoen het wat hy belowe het?

Huurders het die reg om in `n bewoonbare huis of woonstel te woon. Die loodgieterswerk, verwarming en elektriese stelsels moet behoorlik werk. Die dak moet nie lek nie en die deure moet stewig vasmaak. As onderhoudsprobleme ontstaan, is die verhuurder deur die huurders nie skuldig om die probleem binne `n redelike tyd te herstel nie. As die verhuurder weier om probleme betyds op te los, kan u u reg uitoefen om huur te weerhou.

Ernstige probleme

Om die huurgeld te oorweeg, moet die onderhoudsprobleme die huis of woonstel onwrikbaar maak. Byvoorbeeld, `n huur eenheid met `n ingevoude plafon, geen lopende water, toilette wat nie werk nie of `n nie-werkende verwarmer kan as onbewoonbaar geklassifiseer word. `N lekkende kraan, `n stoofbrander wat nie werk of verf nie, beïnvloed gewoonlik nie die leefbaarheid van `n huis nie. Die verhuurder kan tot 30 dae neem om daardie probleme op te los.

Stel die verhuurder in kennis

Wanneer die instandhoudingsprobleme ontwikkel, stel die verhuurder dadelik in kennis. Bel, epos of faks die verhuurder en volg op met `n brief, gestuur deur gesertifiseerde pos of persoonlik aan die verhuurder oorhandig. Datum die korrespondensie en hou `n afskrif vir u rekords. Laat die verhuurder `n redelike hoeveelheid tyd om die nodige herstelwerk te doen.

Oorweeg Onthoudingshuur

As die huureenheid onderhoudskwessies het wat jou gesondheid of veiligheid affekteer, en die verhuurder weier om die probleme op te los, oorweeg dit om die huur te weerhou. Wees verseker dat jy, jou familie, vriende of troeteldiere nie die probleme veroorsaak het nie. Stel die verhuurder in kennis van u besluit en plaas die huurgeld in `n spesiale bankrekening. Neem foto`s of `n video van die onderhoudsprobleme en vind getuies indien die saak in die hof beland. Oorweeg om regsadvies te kry voordat sommige of al die huurgeld teruggehou word.

Hoeveel om te weerhou

Bepaal watter deel van die huis of woonstel onbewoonbaar is. Byvoorbeeld, as een slaapkamer in `n vyfkamerhuis `n ineengestorte plafon het, is 20 persent van die huis onleefbaar. Oorweeg om 20 persent van die huur te hou totdat die plafon herstel word. Maak seker dat u die onbetaalde huur in `n bankrekening plaas. Hierdie deposito toon die verhuurder die huurgeld is beskikbaar by die einde van die herstelwerk.

Probleme met weerhouding huur

Die verhuurder mag nie saamstem met u en interpreteer u huurterughouding as `n versuim om huur te betaal nie. As dit so is, kan die verhuurder `n kennisgewing van drie dae uitreik om die huurgeld te betaal en uitsettingsverrigtinge te begin indien u nie die volle huurbetaling betaal nie. Die verhuurder kan `n regsgeding in klein eisehof teen u indien. U mag gedwing word om uit die huureenheid te beweeg en die vermiste huur te betaal indien die beoordelaar nie met u interpretasie van die situasie saamstem nie.

Deel op sosiale netwerke: