Huurder sal nie lekkende plafon oplos nie

Jou lekkende woonstelplafon is nie `n situasie wat jy moet verduur nie. Huurders moet wooneenhede inpas om in te woon, wat tipies sluit in die nakoming van boukodes. As u verhuurder nie u lekkende plafon herstel nadat u hom van die probleem gerapporteer het nie, sal u staat se gewoonteregwet spesifiseer watter stappe u kan neem as gevolg van huurgeld of die beëindiging van u huurkontrak. In sommige gevalle kan u plaaslike stadsregering ordonnansies aanvaar wat u bykomende opsies gee.

Gewoontes Wette

Ongeag wat jy in `n huurkontrak sê, bepaal jou staat se habitatwette jou regte en die verhuurder se verantwoordelikhede rakende skade aan jou woonstel. Die meeste state het statute vasgestel wat habitatstandaarde spesifiseer, terwyl `n paar lande, soos Pennsylvania, Massachusetts en New Jersey, op bestaande gesondheidskodes, plaaslike ordonnansies of siviele regspraak vir habitatstandaarde staatmaak. Arkansas-wet vereis slegs dat `n verhuurder moet voldoen aan die toepaslike boukodes. In die algemeen moet state wat habitatwette vasgestel het, jou huurder vereis om jou woonstel te hou in `n toestand wat struktureel goed, in goeie werkende toestand is en vry van groot gebreke of skade, soos `n lekkende plafon.

middels

Wette oor staats gewoonte stel nie net minimumstandaarde vir die lewensvatbare toestand van u woonstel in nie, maar hulle meld ook die regsmiddele waarop u geregtig is indien u verhuurder versuim om skade aan u woonstel te herstel. Die beskikbare middels wissel aansienlik deur die staat- Kalifornië wet bied `n verskeidenheid van middels. As die nodige herstelwerk minder as `n maand se huur kos, kan u die bedrag van die herstel van u huur herstel en aftrek. U kan ook geregtig wees om u woonstel sonder boete te laat vaar as die skade aansienlik van invloed is op die gewoonte. As die skade aan u woonstel u gesondheid of veiligheid ernstig bedreig, kan u huur van u verhuurder terughou totdat die eenheid herstel word.

Plaaslike Ordonnansies

Sommige stede gee huurders addisionele opsies wanneer `n verhuurder weier om skade aan `n woonstel te herstel. Byvoorbeeld, in San Francisco het die huurraad die bevoegdheid om `n huurder se huur aan te pas om `n herstel- of instandhoudingsprobleem aan te spreek. Indien die verhuurder versuim om die skade te herstel vir meer as 30 dae na kennisgewing van die probleem, kan die huurder die raad versoek om `n vermindering in huur of `n uitstel van enige voorgestelde huurverhoging.

Bou-inspeksie

In die meeste gevalle kan u plaaslike boudepartement behulpsaam wees met die hantering van `n verhuurder wat versuim om skade aan u woonstel behoorlik in stand te hou of te herstel. Byvoorbeeld, die San Francisco-huurraad vereis dat `n bouinspekteur bepaal dat die skade aan u woonstel `n boukode oortreding is voordat u huuraanpassing maak.

Deel op sosiale netwerke: