Wat gebeur met persoonlike eiendom wanneer `n huurder wegstap?

`N Huurder wat alleen in `n huurhuis of woonstel woon, mag verbygaan, met persoonlike eiendom wat wissel van klere na meubels in die huureenheid. Die verhuurder en selfs die huurder se familie en vriende mag wonder wat om met die eiendom te doen. Kalifornië wet bevat inligting oor die verkoop van die persoonlike eiendom.

Lengte van die huurgeld

As die huurder met `n huurkontrak in die huureenheid geleef het, duur die huurkontrak tot aan die einde van die termyn. Die verantwoordelikheid vir die huurkontrak gaan na die eksekuteur of administrateur van die huurder se boedel, aangestel deur `n regter. Persoonlike eiendom bly in die huurhuis of woonstel totdat die administrateur die items verwyder. As die huurder `n maandelikse huurooreenkoms gehad het, eindig die huurgeld 30 dae na die huurder se laaste huurbetaling. Byvoorbeeld, as die huur op die eerste van elke maand betaalbaar is en die huurder die laaste huurbetaling op 1 Desember gedoen het, eindig die huurpermit op 1 Januarie. Op daardie datum reël die administrateur die verwydering van die persoonlike eiendom.

Kennisgewing van die dood

Wanneer die verhuurder van die huurder se dood leer, moet die verhuurder redelike voorsorgmaatreëls tref om die huurder se eiendom te beskerm. Dit kan behels dat die slotte verander word. Die verhuurder en die administrateur bespreek die persoonlike eiendom. Voordat die administrateur toegelaat word om die eiendom te betree, kry die verhuurder `n afskrif van die hofstukke. Die verhuurder gee dikwels `n sleutel aan die administrateur en die administrateur beskik oor die eiendom voor die einde van die huurgeld.

Geen proef nie

As die waarde van die huurder se boedel onder $ 100,000 val, is daar geen probate nodig nie. Familielede of vriende kan die verhuurder kontak om die huurder se huur eenheid te besoek om na die persoonlike eiendom te kyk. Die verhuurder kan aanspreeklik wees as `n besoeker waardevolle eiendom neem of steel. Daarom vereis die meeste eienaars dat elke besoeker `n ooreenkoms moet teken voordat hy die huurgeld betree. Die besoeker moet belowe om die verhuurder te vergoed vir enige monetêre verliese wat die verhuurder ly onder die besoeker se optrede. Die verhuurder vra ook vir identifikasie en `n afskrif van die testament as die besoeker eiendom wil verwyder.

Items in die huur eenheid

As die huurgeld eindig en persoonlike items in die huureenheid bly, beskik die verhuurder oor die items volgens die California-wet. Eerstens neem die verhuurder `n inventaris van al die oorblywende eiendom. Die verhuurder mag die eiendom in die huureenheid hou of na `n veilige berging stoor. Die verhuurder stuur `n kennisgewing van die reg om verlate eiendom te herwin aan die administrateur van die boedel of aan die vorige bekende adres van die huurder. Die belanghebbendes het 18 dae om die verhuurder te kontak oor die verwydering van die persoonlike items. As niemand die verhuurder kontak nie en die waarde van die oorblywende items minder as $ 300 is, beskik die verhuurder oor die eiendom. As die waarde van die items meer as $ 300 oorskry, verkoop die verhuurder die items op `n openbare veiling.

Deel op sosiale netwerke: