Hoe heroorweeg ek woonstelhuur op `n bestaande huurkontrak?

As u in `n huurkontrak is, het u verhuurder ongelukkig u hefboom in u verhouding, ten minste ten opsigte van u huurgeld. Terwyl hy dit nie kan verhaal nie, tensy u huurkontrak dit toelaat, sal dit onwaarskynlik wees om dit te verlaag in die afwesigheid van `n dwingende en wedersyds voordelige rede. Jou verhuurder het egter `n belang om sy woonstelle in besit te neem. As jy `n goeie huurder is, wie se huur betyds betaal en `n logiese saak vir `n vermindering kan maak, kan jy dalk net `n kans hê om `n deeg te spaar.

1

Maak seker jy het `n huurkontrak. Soos die Notas van die California Departement van Verbruikersake, moet verhuurders en huurders in die staat een van twee soorte ooreenkomste aangaan - `n huurkontrak of `n periodieke huurooreenkoms. As u laasgenoemde het, is die ooreenkoms slegs van toepassing vir die tyd tussen huurbetalings. Onder hierdie scenario kan jy probeer om nuwe terme met die langer termyn te onderhandel, wetlik bindende aard van `n huurkontrak.

2

Skryf `n brief aan jou verhuurder as jy seker is dat jy `n huurkontrak het. Soos verbruikersaangeleenthede aanteken, kan u mondelings of per e-pos ooreenstem met u verhuurder, maar skriftelike korrespondensie met `n retourkwitansie gee u `n papierroete as daar probleme opduik. Sluit jou rasionaal in vir die versoek om laer huur.

3

Vergelyk u eiendom se huur teen die vrapryse en werklike huurgeld van vergelykbare eenhede in u area. Daar is verskeie maniere om dit te doen. Woord van mond help altyd - vra moeders en bure vriendelik en vra wat hulle betaal. Sommige stede maak die bedrae wat gehef word vir huur-beheerde eenhede publieke inligting. Die Stad Santa Monica, Californië, gebruik byvoorbeeld `n aanlyn databasis soekbaar per adres. Vra makelaars, woonstel makelaars of soek eenvoudig na huidige aanbiedings om nabygeleë huur tariewe te bepaal.

4

Noem makro-ekonomiese statistieke om jou saak te maak. Mary Pilon van die Wall Street Journal was suksesvol om haar huur op `n woonstel in Lower Manhattan te verlaag deur dit gedeeltelik te doen. Sy het in `n brief aan haar gebou se bestuur kennis geneem dat haar huur uit die kaak was, relatief tot die algehele Manhattan-huurmark, wat ervaar het. Pilon het $ 300 van haar huur afgeskeer.

5

Bied `n nuwe huurkontrak aan. Huurkontrakte gee verhuurders sekuriteit teen nie net nie-betaling van huur nie, maar ook woonstelle, wat lei tot `n moontlike verlies aan inkomste. As u instem om u huurkontrak op die plek vir nog `n jaar of twee te hernu, kan u laer huur in ruil ontvang.

6

Werk `n gedeelte van jou huur af. Vra jou verhuurder om jou te laat werk by haar eiendom, soos algemene instandhouding, landscaping, skoonmaak van die swembad of die huur van die huurgeld elke maand van mede-huurders. In ruil vir u dienste, kan u dalk `n huurverlaging beding, alhoewel u onder huurkontrak is.

tip

• Kyk na die wette wat woonstel verhuur in u land en stad bepaal. As jy byvoorbeeld in San Francisco woon, kan jy `n petisie indien deur die stad se huurraad, vir `n huurvermindering as gevolg van `n "aansienlike afname in behuisingsdienste." As u verhuurder ophou om u `n beloofde diens te bied, soos wassery, `n hysbak of iets onderhoud- of herstelverwante, kan die huurraad u versoek vir laer huur goedkeur.

Deel op sosiale netwerke: