Verpligte huur bekendmakings in Kalifornië

As jy besluit en aansoek doen vir `n huurhuis of woonstel, moet jy dalk meer as net die huurbedrag oorweeg. Sekere huurgeld, as gevolg van ouderdom en andersins, kan aansienlike gesondheids- of veiligheidsrisiko`s vir jou en jou gesin veroorsaak. Kalifornië wet gee jou die reg om kennis te neem van jou voornemende verhuurder oor `n aantal vakke. Hierdie kennisgewings - waarvan baie taalgebruik vereis word - is ontwerp om u te waarsku teen moontlike bedreigings vir gesondheid, veiligheid of troos, en om u op te voed oor u regte as huurder.

Waar om eienaar te dien

As u ooit `n verhuurder moet dagvaar, soos om nie `n lewende eenheid te verskaf of u onregmatig uit te stel nie, moet u hom met die klag en dagvaarding dien. Die verhuurder moet `n adres verskaf waarmee u of ander hofstukke of ander amptelike kennisgewings kan lewer.

Vermy Laat Betaalrisiko

Om die kans te verminder dat u verhuurder nie u huurgeld kry nie, moet die verhuurder die naam, telefoonnommer en adres van die persoon wat u betaal moet identifiseer. As u nie persoonlik die huurgeld na die adres kan neem nie, stuur dit per gesertifiseerde pos, en die posmerk op die gesertifiseerde is u bewys dat die verhuurder dit ontvang het. Die huurooreenkoms moet u die wyse van betaling vertel - tjek of geldorder. Tensy u binne drie maande na u aanstaande betaling binne drie maande betaal het, kan die verhuurder nie u kontant betaal nie, en die verhuurder moet die beperking na drie maande vanaf die uitstapjek tik.

Lood en Karsinogene

Huise wat voor 1978 gebou is, het `n sterk moontlikheid van loodverf, wat inwoners, veral kinders en swanger vroue, ernstige gesondheidsprobleme kan blootstel. Voordat u begin huur, moet die verhuurder u skriftelik waarsku dat huise wat voor 1978 gebou is, mag lei en dat dit `n potensiële gevaar vir kinders en swanger vroue inhou. Jou verhuurder moet enige bekende loodgebaseerde verf of loodgevare openbaar. U is ook geregtig op `n boekie wat die moontlike gevare van lood verduidelik. Die vereiste verklaring en openbaarmaking is beskikbaar by die California Departement van Verbruikersake en die Amerikaanse Omgewingsbeskermingsagentskap. As u verhuurder meer as 10 werknemers het, moet die verhuurder die bestaan ​​van asbes of ander bekende kankerverwekkende chemikalieë aan u openbaar.

Plaagbeheer

`N plaagbeheer maatskappy moet jou en jou verhuurder `n lys van plaagdoders wat gebruik word in behandelings, die bestanddele van die plaagdoders, die frekwensie van behandelings, en `n waarskuwing wat sê: "Versigtig - plaagdoders of giftige chemikalieë." As u eenheid gedek word deur `n dienskontrak van die plaagbeheerverskaffer, is u geregtig op `n kennisgewing aan die begin van u huurkontrak.

Voormalige Meth Lab

Metamfetamiene kan huur eiendom aansienlik besoedel. `N Plaaslike gesondheidsbeampte moet enige huurgeld afsluit wat `n gevaarlike chemiese produk met betrekking tot metale-produksie het. Die eienaar en bewoners word bedien met afskrifte van die bevel wat vereis dat hulle nie die eiendom gebruik totdat die besoedeling verwyder is nie. Die verhuurder moet u `n afskrif gee en kennis gee van die bestelling voordat u die huurkontrak teken.

Megan se wet

Seks oortreders moet registreer by plaaslike wetstoepassingsagentskappe waar hulle woon. Deur die wet, die California Departement van Justisie lys sekere inligting oor hierdie misdadigers-afhangende van die kriminele geskiedenis, kan jy die naam en huis adres van die oortreder kry. Die verhuurder moet u skriftelik in kennis stel dat u kan leer oor enige seksuele oortreders wat naby die eiendom kan bly deur na meganslaw.ca.gov te gaan.

Dood van huurder

Die verhuurder moet u, voordat u huur, u in kennis stel as `n vorige huurder binne die laaste drie jaar dood is. Die kennisgewing moet aandui hoe die huurder gesterf het. U verhuurder hoef u nie te vertel dat die huurder aan vigs gesterf het of gesterf het nie, maar die verhuurder kan nie lieg as u enige vrae oor die huurder se dood vra nie, insluitend of die huurder VIGS het.

Openbaarmaking van die einde

Sekere verhuurder onthullings waarsku jou dat jy dalk in `n korttermyn huurkontrak kan kry. Byvoorbeeld, die verhuurder moet jou vertel van enige permit wat hy versoek het om die perseel te sloop en wanneer die sloping verwag word om plaas te vind. Huurders wat van plan is om `n huurkompleks van minstens vyf eenhede in woonstelle te omskep, moet u die verhuurder toelaat om die eenheid te verkoop en dat u huurkontrak op die verkoop van die eenheid sal eindig. Soos gereflekteer in die kennisgewing, kry jy 90 dae gevorderde kennisgewing van `n koop en die eerste kans om te koop. As die verhuurder u nie die nodige kennisgewings gee nie, maar verkoop, kan u tot $ 1.100 in verhuis uitgawes en u eerste maand se huur in die nuwe huur, tot $ 1.100, verhaal.

Deel op sosiale netwerke: