Stappe om `n huurder uit te sit

Behuisingswette reguleer die regte en verantwoordelikhede van huurders en eienaars. As u `n verhuurder is, moet u die regsproses volg voordat u huurders uittrek. Maak seker dat u die nodige vorms korrek invul en die instruksies noukeurig volg, of u huurder kan `n teeneis indien en die hele proses verleng. Vermy die uitsetting van persoonlike emosies net om `n moeilike situasie te kompliseer.

Skriftelike Kennisgewing

U moet skriftelike kennisgewing gee wat die huurder inlig dat hy die eiendom moet verlaat. Wette wissel van staat tot staat - in Kalifornië, uitsettingskennisgewings kan 3-dag kennisgewings of 30-dae kennisgewings wees. Gebruik `n 3-dae kennisgewing wanneer u huurder nie sy huur betaal of u eiendom beskadig nie. Verduidelik hoekom jy hom uitsit en wat, as enigiets, gedoen kan word om die situasie reg te stel. Andersins moet u `n kennisgewing van 30 dae gee, wat huurders `n maand gee om die perseel te verlaat. Dit is belangrik om alle huurders se name en die adres van die eiendom in die kennisgewing in te sluit.

Onwettige Inhegtenisregter

As die huurder die huis nie vrywillig verlaat nie, kan u haar uitstoot deur `n onwettige aanhouding regsgeding in te dien. Hierdie is `n opsommende hofprosedure, wat beteken dat dit vinnig moet wees. In Kalifornië, gaan na jou plaaslike hof en vul `n Civil Case Coversheet, `n Dagvaardingsvorm en `n Klag - Onwettige Houervorm in. Lê hierdie vorms by die klerk se kantoor en betaal die vereiste fooi. Huur `n gelisensieerde proses bediener om die dagvaarding en klagte aan u huurder te lewer. Onthou, jy kan dit nie self doen nie. Die proses bediener sal `n bewys van diens invul (vorm POS-010) en teken die dagvaarding. Lê die bewys van diens en dagvaarding by die kantoor van die klerk.

Gaan hof toe

Nadat u die diens bewys gelewer het, het die huurder vyf dae om te reageer. As daar geen probleme met u eis is nie, sal die hof `n datum stel om u saak te oorweeg. Gaan hof toe en verduidelik aan die regter waarom jy jou huurder wil uitstal. As die beoordelaar met jou argumente saamstem, sal sy `n uitspraak oor uitspraak indien.

Deel op sosiale netwerke: