Bly lewe op `n hoofpad jou eiendomswaarde?

Koop en verkoop van huise kan moeilike besigheid wees. Asof dit nie moeilik genoeg is om `n bekostigbare huis te vind wat by u behoeftes pas nie, moet dit op die regte stuk eiendom wees. Die eiendom moet geleë wees in `n veilige, goed onderhoude omgewing wat redelike afstand van werksentrums het, en die huis moet aantreklik wees vir ander kopers, sodat dit maklik in die toekoms verkoop kan word.

Die belangrikheid van ligging

William Dillard, stigter van die Dillard se winkelwinkel, het eenkeer onthul wat hy geglo het die drie belangrikste bestanddele was om `n suksesvolle besigheid te vestig: "Ligging, ligging, ligging." Dillard se woorde van wysheid is binnekort aangeneem deur eiendomsprofessionals wat Ek het lank besef dat by die verkoop van `n huis, sy ligging dikwels net so belangrik was as die struktuur self. Alhoewel daar `n aantal plekke is wat deur huiskopers beskou word as `sleg`, is `n hoof deurgang sekerlik een van die grootes. Studies dui daarop dat `n besige straat die waarde van `n huis met 6 tot 16 persent kan verlaag.

Waarom die Ongeneffekte beïnvloed word

Kopers wat huise op goed gereisde paaie deurstuur, het oor die algemeen een van twee bekommernisse: die veiligheid van hul kinders of die voortdurende geraas wat deur voertuie geskep word. Daarbenewens kan dit die aansig beïnvloed. Dit is duidelik dat nie elke huiskoper kinders jong genoeg het om die paaie van aankomende voertuie lukraak te dwaal nie, en die verkeer vloei op selfs die besigste strate verdwyn gewoonlik net `n paar motors of twee gedurende oornagure. Dit kan egter steeds `n faktor wees. Soos enige ander produk, wanneer die publiek se belang val, val die prys af.

Verkoop van `n padkanthuis

Dit is nie te sê jy is heeltemal ongelukkig as jy `n huis op `n groot deurgang wil verkoop nie - alhoewel dit dalk ekstra moeite verg. Aangesien daar niks is wat jy oor die straat kan doen nie, doen alles wat jy kan om die huis aantrekliker vir kopers te maak. Maak al die herstelwerk vooraf, hou die tuin goed gemanipuleer en plaas al die rommel en onnodige meubels op die berg. Borsel inligting oor gemeenskapsgebeure, organisasies en openbare geriewe sodat jy die plek kan aanspreek vir voornemende kopers. En, miskien die belangrikste, wees realisties wanneer jy `n prys stel. Struikelings soos besige strate lyk gewoonlik nie so onaantreklik vir kopers as hulle voel hulle kry `n goeie deal nie.

Kopers Pasop

As jy in die mark vir `n huis is, moet jy weet dat besige strate nie die enigste ding is wat pryse daal nie. Teen die tyd van publikasie is huise wat binne twee myl van kragsentrales geleë is, geneig om 3 tot 7 persent van hul waarde te verloor, terwyl dié met dieselfde nabyheid van stortplaatsen `n verlies van 6 tot 10 persent ly - 15 persent indien die stortingsterrein gebruik word giftige materiale. Huise in woonbuurte met `n geregistreerde seks oortreder verloor sowat 9 persent van hul waarde en neem ongeveer 10 persent langer om te verkoop. Ander faktore wat afname in huishoudelike waardes kan veroorsaak, sluit in geslote skole, kraglyne, lughawens, treinspaaie, begraafplase, gevangenisse, vloedvlaktes, geweerbane, vloedvlaktes en outomatiese bergingsplase.

Deel op sosiale netwerke: