Hoe om jou huis se waarde te kontroleer

Om die markwaarde van u huis van tyd tot tyd te verifieer, is `n nuttige proses. Dit sal jou help om voor te berei om jou huis in die nabye toekoms te verkoop. Dit sal u ook `n goeie idee gee van enige leenkrag wat u mag hê vir `n tweede verband of `n huislike ekwiteitslyn.

1

Begin met die eiendomsafdeling van u plaaslike koerant. Gaan soek advertensies vir huise in jou omgewing wat van `n grootte vergelykbaar is met jou huis. Listings sal die aantal slaapkamers en badkamers noem, en soms die vierkante beeldmateriaal van die huis. Geriewe soos swembaddens en dekke mag ook gelys word.

2

Gaan aanlyn en gebruik een van die talle soekplekke vir vaste eiendom om die verkooppryse van vergelykbare huise te monitor. Hierdie soekenjins laat jou toe om die veld na jou huis grootte, poskode en so aan te smal. Wees daarvan bewus dat Internet-soektogte op verskeie intekening databasisse bekend staan, wat bekend staan ​​as meervoudige noteringsdienste, of MLS, wat ook beskikbaar is vir makelaars. Nie al die inligting is egter op datum nie, aangesien sommige MLS-intekeninge verval.

3

Betrek die dienste van `n makelaar om `n MLS-soektog te doen wat spesifiek opgemaak is vir vergelykbare verkope en huise op die mark in jou stad en omgewing. Baie agente bied hierdie diens gratis, met die hoop om jou aanbieding te land indien en wanneer jy uiteindelik verkoop. Hul MLS-intekeninge moet op datum wees en is meer betroubaar as Internet-soektogte.

4

Plaas jou eie huis op die mark en noem dit as `n "Verkoop deur Eienaar" en stel `n prys wat jy dink realisties is. Koop `n klein soekadvertensie, hou `n oop huis, gee `n inligtingsblad en meet die verkeer en die algemene reaksie op die huis en die genoteerde verkoopprys. Dit gee jou `n goeie idee van jou huis se waarde, en jy kan `n aanbod kry wat jy kan afskakel as jy nie die huis wil verkoop nie.

5

Huur die dienste van `n keurder, wie se besigheid dit is om die plaaslike mark te ken en onlangse vergelykbare verkope wat nie meer as ses maande oud is nie. Hy sal jou huis inspekteer, gee jou `n idee van enige verbeteringe wat die eiendomswaarde sal verbeter, en sluit af deur `n redelike syfer vir die eiendom se markwaarde op te stel. Kontroleer dit teen die ander navorsing wat u gedoen het en teen die vasgestelde waarde vir eiendomsbelastingdoeleindes.

tip

• Eiendomsmarkte is in `n vloedvlak - gebruik nie meer as ses maande gelede vergelykbare verkope nie.

waarskuwing

• Moenie enige aanbiedinge aanvaar nie, hetsy mondelings of skriftelik, as u nie van plan is om die huis te verkoop nie.

Deel op sosiale netwerke: