Hoe om Real Estate waarde te bepaal

Soos eiendomme, effekte en rentekoerse skommel die eiendomsmark, wat eiendomswaardes oor `n tydperk affekteer. Verskeie faktore help om die waarde van jou vaste eiendom te bepaal, van die huidige markneigings tot vergelykbare verkope in die afgelope 90 dae in jou omgewing. Afhangende van jou behoeftes en jou begroting kan jy soek na onlangse verkope in jou omgewing en die plaaslike kompetisie bestudeer, `n makelaar vra vir `n vergelykbare markanalise, `n taksier aanhê of aanlyn gaan soek en soek eiendomswebwerwe en provinsiale belastingrolle ontdek. die waarde van jou eiendom.

1

Bestudeer markneigings. U kan aanlyn soek vir markneigings in u spesifieke area. Byvoorbeeld, die somer 2010-verslag in Santa Rosa, Kalifornië, het meer kopers as verkopers, dalende pryse en `n gemiddelde bemarkingstyd van meer as 120 dae getoon, met die meeste verkope van herhalende kopers, volgens Househunt.com.

2

Gaan aanlyn en soek vir vergelykbare verkope. As jy `n algemene idee van die waarde van jou eiendom wil hê, soek aanlyn vir aanbiedings en hangende verkope in jou omgewing. Gaan met jou provinsiale belastingrolletjies vir huidige verkope. Wanneer `n eiendom verkoop word, word oordragbelasting bereken en by die akte aangeteken. As jy die bedrag van oordragbelasting vir jou land ken, kan jy die verkoopprys van die eiendom bepaal.

3

Vra `n makelaar vir `n vergelykende markanalise as jy die waarde van jou eiendom moet bepaal vir `n moontlike verkoop. Makelaars kan ook u help om te besluit of u met u huidige lener om te onderhandel vir `n lening aanpassing of kortverkoping, as die waarde van u eiendom afgeneem het sedert u aankoop. Makelaars ken huidige markteigings, het toegang tot onlangse verkoopsdata en kan `n redelik akkurate waarde vir jou eiendomsbedryf voorstel.

4

Huur `n gelisensieerde keurder, indien u aansoek doen vir `n lening of benodig akkurate pryse vir regsdoeleindes. Maak seker dat die huurder wat jy huur huur vertroud is met beide die tipe en die ligging van jou eiendom. `N Appraiser wat hoofsaaklik met kommersiële eiendom in San Rafael werk, sal nie `n goeie keuse wees as jou eiendom `n residensiële woning in San Francisco is nie.

Deel op sosiale netwerke: