Aftrekkings vir tuisverbeterings en `n tuiskantoor
werk in kantoor en huis beeld deur salimar6 van Fotolia.com "/>As jy tuis werk, kan jy dalk op jou belasting stoor.
Die aftrekking vir verbandbelange is nie die enigste manier waarop huiseienaars hul koshuis kan gebruik om hul belastingrekening te sny nie. Onder die regte omstandighede kan huiseienaars die koste van huishoudelike verbeterings of `n tuiskantoor gebruik om hul belastingrekening af te sny. Huiseienaars wat nie IRS-riglyne volg nie, kan egter met `n belastingoudit in plaas van `n belastingaftrekking beland.
Huis kantoor
`N Huiseienaar kan `n huiskantoor aftrekking eis vir die ruimte in haar huis wat sy vir besigheid gebruik, of dit nou gaan vir `n letterlike kantoor, voorraadopberging of `n dagsorgsentrum. As die werkplek 8 persent van die vierkante beeldmateriaal insluit, kan die eienaar byvoorbeeld 8 persent van nuts, eiendomsbelasting en verbandbelang as `n aftrekking eis. Dit geld slegs wanneer die eienaar dit uitsluitlik vir besigheid gebruik: Die opstel van `n lessenaar in die gesinskamer gee haar nie `n aftrekking nie.
Tuisverbeterings
`N Eienaar kan nie huisverbeterings van sy inkomstebelasting, HGTV-state, aflei nie, maar hy kan dit op sy kapitaalwinsbelasting afskryf wanneer die huis verkoop word. Eienaars word gewoonlik op kapitaalwins belas - die verskil tussen die koop- en verkoopprys van vaste eiendom - minder vrystellings, soos `n vrystelling van $ 250,000 vir enigeen wat `n huis verkoop waarin hulle twee van die vorige vyf jaar geleef het. Huisverbeterings, maar nie herstelwerk of instandhouding, kan van die wins op die huis afgetrek word nie. As die eienaar dit vir $ 200,000 gekoop het, $ 50,000 aan remodeling bestee en dit verkoop het vir $ 325,000 `n jaar later, sou die belasbare wins $ 75,000 wees.
Spesiale verbeterings
Sommige huishoudelike verbeterings ontvang ook bykomende belastingvoordele. Eienaars wat energie-doeltreffende stelsels installeer soos geotermiese hittepompe of sonkragstelsels kan byvoorbeeld `n belastingkrediet ontvang - `n afname in belasting betaal eerder as in belasbare inkomste - vir 30 persent van die koste, volgens die Amerikaanse departement van energie. Eienaars kan ook `n belastingaftrek eis vir huishoudelike verbeterings wat as mediese uitgawes kwalifiseer, soos die verruiming van sale en deure om rolstoele te akkommodeer, grypstappe in die badkamer te installeer en `n ingangsoprit te bou. Die IRS verklaar egter dat slegs die medies noodsaaklike dele van die projek afgetrek kan word: Indien die huiseienaar ekstra betaal om die oprit esteties aangenaam te maak, kan die koste nie afgeskryf word nie.