Hoe kan ek gedeeltelike jaar eiendomsbelasting van my belastingrekening af?

Die Interne Inkomstediens laat huiseienaars toe om `n aftrekking te eis vir eiendomsbelasting betaal aan plaaslike of staatsbelastingliggame. In die meeste gevalle, huiseienaars net die volle bedrag van `n jaar se eiendomsbelasting af. Wanneer u gedurende die jaar `n huis koop of verkoop, is daar spesiale reëls. Hierdie reëls bepaal hoe u moet voortgaan met verslagdoening en aanspraak maak op `n federale inkomstebelastingaftrekking vir gedeeltelike jaarbelastingbelasting. Die reëls is van toepassing op beide die koper en die verkoper van die huis.

1

Verkry `n afskrif van u eiendomsbelastingrekening. As die rekening nie aan u gestuur is nie, moet die party wat u eiendom besit vir `n gedeelte van die belastingjaar, u `n afskrif kan voorsien.

2

Trek enige spesiale belasting op u eiendomsbelastingrekening af van die rekeningtotaal. Hierdie belasting word vir spesifieke doeleindes gebruik, insluitende instandhouding en konstruksie van strate, sypaadjies of rioollyne, en kan nie afgetrek word nie.

3

Verdeel die aantal dae in die belastingjaar (365) volgens die aantal dae wat u die eienaar van die eiendom was. Die verkoper kan elke dag van die belastingjaar insluit tot, maar nie die datum van die verkoop nie. Die koper kan belasting betaal vanaf die datum van die verkoop tot die einde van die jaar aftrek. Die syfer verteenwoordig die persentasie van die eiendomsbelasting wat u moet betaal.

4

Meerdere die totale belastingrekening deur die figuur uit Stap 2. Dit is die totale bedrag belasting wat u kan aftrek. U kan hierdie bedrag aftrek, selfs as die ander party die belasting betaal het. U kan nie meer as hierdie bedrag aftrek nie, al het u die ander party se gedeelte van die eiendomsbelastingrekening betaal.

5

Betaal jou eiendomsbelasting in die jaar waarvoor jy dit wil aftrek. As u die belasting in 2009 betaal, kan u dit nie aftrek op u 2008-inkomstebelastingopgawe nie.

6

Hersien die IRS-reëls oor eiendomsbelastingaftrekkings om te kontroleer of u eiendom aan die kriteria voldoen. Die belasting moet gehef word teen alle eiendom in die jurisdiksie en moet gebaseer wees op die vasgestelde waarde van die eiendom. Die eiendom kan nie vir besigheidsdoeleindes gebruik word nie.

7

Volg dieselfde stappe en voeg gedeeltelike jaar eiendomsbelasting betaal vir enige addisionele eiendomme aan die belasting betaal vir die eerste eiendom. U kan eiendomsbelasting op meerdere huise betaal, solank as wat nie vir besigheidsdoeleindes gebruik is nie.

8

Gee alle gedeeltelike eiendomsbelasting wat jy as `n enkele aftrekking op Skedule A van IRS-vorm 1040 betaal het. Vir 2009 het die aftrekkingsbedrag op lyn 6 van die vorm geval. Gebruik die standaard aftrekkings of gespesifiseerde aftrekkings, insluitend u eiendomsbelastingaftrekking, vir u federale belastingopgawe. Baseer jou besluit op wat die grootste aftrekking sal lewer. Jy kan nie `n eiendomsbelastingaftrekking eis as jy kies vir die standaardaftrekking nie.

Dinge wat jy benodig

• Belastingwetsontwerp
• IRS Vorm 1040

tip

• U kan nie `n aftrekking eis as u nie die belasting betaal het nie.

waarskuwing

• As u kies om delinquente belasting te betaal wat deur die ander party wat betrokke is by die verkoop van vaste eiendom, verskuldig is, kan u dit nie as `n aftrekking eis nie.

Deel op sosiale netwerke: