Kan fha mip gebruik word as `n belastingaftrekking?

Die FHA verbandversekeringspremie - MIP - is `n voorafversekeringspremie wat op alle FHA-versekerde verbande benodig word. Vanaf 2010 is die premie 2,25 persent van die leningsbedrag. Die FHA voorafversekeringspremie kan by die lening bygevoeg word en oor die leeftyd van die verband gefinansier word. Die MIP mag of mag nie aftrekbaar wees nie, afhangende van die omstandighede van die lening en lener.

identifikasie

Die FHA verbandversekeringsprogram laat huiskopers huisinkope toe, of hul bestaande verbandfinansiering herfinansier. FHA verbande laat afbetalings of ekwiteit van so laag as 3,5 persent toe. Die FHA verbandversekeringspremie sal 2,25 persent van die voorgestelde leningsbedrag wees. Op `n lening van $ 200,000 sal die FHA MIP $ 4,500 wees. Die MIP kan óf in kontant betaal word deur die lener of in die verband ingevul word. Die rol van die MIP in die verband beïnvloed nie die belastingaftrekking van die MIP nie.

Betekenis

Die IRS laat die aftrekking van FHA-verbandversekeringspremies toe, maar hulle moet toegeken word oor die tydperk wat die versekeringsdekking in werking is. Die IRS-reëls maak voorsiening vir `n verbandversekeringspremie wat vooraf betaal is as `n aftrekking oor `n tydperk van 84 maande (7 jaar) of die termyn van die verband, wat ookal korter is. Die FHA verseker nie verbande met termyne minder as 15 jaar nie, dus kan die aftrekking oor 7 jaar geneem word. As iemand aan die ander vereistes vir die aftrekking van die MIP voldoen, kan een sewende van die betaalde bedrag elke jaar vir 7 jaar afgetrek word tensy die huis verkoop word. Op daardie stadium word die aftrekkings gestaak.

beperkings

Om die volle aftrekking te neem - een-sewende van die MIP - moet die huiseienaar `n aangepaste bruto inkomste van minder as $ 100,000 hê. Die aftrekking word uitgefaseer vir inkomste tot $ 109,000, en geen aftrekking word toegelaat vir AGI meer as $ 109,000 nie. `N Belastingpligtige se AGI word op lyn 38 van IRS-vorm 1040 gelys wanneer `n belastingopgawe voltooi word. As iemand die aftrekking oor die toegelate 7-jarige tydperk neem en haar inkomste die AGI-perke oorskry, kan sy nie meer die aftrekking neem nie.

oorwegings

`N FHA-versekerde verband het ook `n jaarlikse versekeringspremie wat by die maandelikse verbandbetaling ingesluit is. Hierdie verbandversekeringspremie is ook aftrekbaar indien die huiseienaar onder die AGI-perke val. Die jaarlikse versekeringspremie begin met die eerste verbandbetaling, dus moet die huiseienaar die jaarlikse verbandpremie plus die een-sewende van die MIP bymekaar voeg om die totale belastingaftrek vir FHA verbandversekering te kry.

Tydraam

Die reëls vir die aftrekking van verbandversekeringspremies het in 2006 verander en weer in 2007, toe reëls in werking getree het wat gedurende 2010 plaasgevind het. IRS-perke op verskillende belastingaftrekkings verander elke jaar. Dit is dus belangrik om die huidige IRS-reëls te hersien met betrekking tot die aftrekking van FHA verbandversekeringspremies.

Deel op sosiale netwerke: