Kan `n persoon verbandbelang vir inkomstebelasting aftrek?

Die vermoë om verbandbelange as `n inkomstebelastingaftrekking te gebruik, is een van die gewildste aftrekkings wat deur VSA-belastingbetalers geneem word. `N Verminderde inkomstebelastingrekening is `n bykomende voordeel van huiseienaarskap as die huis met `n verband gefinansier word. Die aantal situasies waar verbandbelange nie aftrekbaar is nie, is baie beperk.

funksie

Rente betaal op `n huisverband kwalifiseer in die meeste gevalle as `n aftrekbare uitgawe wat ingesluit kan word in `n belastingbetaler se gespesifiseerde aftrekkings. `N Belastingpligtige moet belasting by die IRS-vorm 1040 indien om gegewens af te neem, wat op Bylae A van die 1040 vermeld word. Verbandbelang word aangemeld by die huiseienaar en IRS op Vorm 1098.

oorwegings

Belastingbetalers het die keuse om `n standaardaftrekking vir inkomstebelastingdoeleindes te neem of om hul aftrekkings te spesifiseer. Die standaard aftrekkings vir 2009 was $ 5,700 vir enkelbelastingbetalers, $ 11 400 vir gesamentlike opbrengste en $ 8,350 vir huishoudelike status. As `n belastingpligtige se totale opgegradeerde opbrengste groter is as hierdie bedrae, is dit beter om die toegewysde aftrekkings te gebruik. Die rente wat op `n verband betaal word, is dikwels die aftrekking wat belastingbetalers oor die standaardaftrekking plaas en bied addisionele belastingvermindering uit die gebruik van gespesifiseerde aftrekkings.

beperkings

Die belastingkode laat die aftrekking van rente betaal op `n huisverband vir lenings tot $ 1 miljoen toe indien die verband die huis sou kon koop, verbeter of verbeter. Verbandbelang kan afgetrek word op `n eerste en tweede huis. Rente op `n huisleninglening kan afgetrek word vir leningsbedrae tot $ 100,000. As die primêre verband herfinansier word, sal die nuwe verband as die lening beskou word om te koop, te bou of te verbeter tot die bedrag van die lening balans van die herfinansierde verband. Geld wat in `n uitbetalingsverband geneem word bo die vorige verbandbalans, word beskou as `n huislike ekwiteitsskuld en onderhewig aan die $ 100,000-limiet vir aftrekbare rente.

Inkomste Limiete

Vir 2009 is die verbandaftrekkingsaftrekking vir belastingbetalers met aangepaste bruto inkomste - AGI - bo $ 166,800 uitgefaseer. Die afskaffing van aftrekkings het uit die belastingwette na 2009 verstryk. Verbandbelang op `n primêre woning en een tweede huis was belastingaftrekbaar vir verbandbalanse tot die $ 1 miljoen limiet.

Kenmerke

Die bedrag van rente wat as `n aftrekking geëis word, sal verminder word indien `n gedeelte van die huis as `n huishoudelike besigheid gebruik word of verhuur word. Rente betaal op `n lening vir `n tydaandele kan gebruik word as `n renteaftrekking vir `n tweede huis. Verbandversekeringspremies en laatbetalingsfooie kan ook aftrekbaar wees.

Deel op sosiale netwerke: