Hud verband negatief programme

Begin met die Groot Depressie, het die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling behuising volhoubaarheid `n hoofdoelwit gemaak. Dit bied leners wat lae en matige inkomste, kredietuitdagings of minimale kontant vir `n afbetaling met bekostigbare verbandlenings het. HUD verseker lenings met sy Federale Behuisingsadministrasieprogramme en help leners om afskerming deur verskeie programme te vermy. Nie-FHA-versekerde, konvensionele leningsleners kan ook kwalifiseer vir `n HUD-negatiefprogram.

herfinansier

As jou huis minder werd is as die bedrag wat jy daaraan skuld, kan jy herfinansier in `n FHA-versekerde lening deur die Home Affordable Refinance Program. HARP behels onderskrywings- en leningherfinansiefooie. Dit kan slegs gebruik word vir lenings wat voor 31 Mei 2009 verkry is. Op dieselfde manier kan FHA-versekerde leners `n vaartbelyn herfinansiering met verminderde fooie verkry vanaf 2012. Dit behels minimale krediet- en inkomstedokumentasie en het geen keuringsvereiste nie. Leners moet op die oomblik van herfinansiering wees, met die risiko van negatief as gevolg van slegte leningsvoorwaardes of negatiewe ekwiteit, en moet die nuwe lening betaal kan word.

verdraagsaamheid

Uitleners vir FHA-versekerde lenings kan `n terugbetalingsplan vir die agterstallige bedrag reguleer deur die Spesiale Teerprogram. Jou finansiële situasie bepaal of jy kwalifiseer vir `n tydelike vermindering van die betalingbedrag, of opskorting van betalings vir `n bepaalde tyd. Byvoorbeeld, `n werklose lener kan kwalifiseer vir tot 12 maande van opgeskorte betalings terwyl hy weer diens soek. Die lener moet die vermoë demonstreer om aan die vereistes van die nuwe betaalplan te voldoen, sê HUD.

Gedeeltelike eis

FHA-versekerde lenings het die voordeel van `n gedeeltelike eis opsie wat die lener toelaat om `n eenmalige betaling van die FHA versekeringsfonds te verkry om die verbandvloei te bring en om negatief te vermy. Die gedeeltelike eisbedrag mag nie 12 maande van behuisingsbetalings, met inbegrip van skoolhoof, rente, belasting en versekering, oorskry nie. Jy moet HUD die gedeeltelike eisbedrag terugbetaal sodra jy die FHA-lening afbetaal deur `n herfinansiering of verkoop van die huis.

oorwegings

HUD bied ook negatiewe alternatiewe wat vereis dat jy uit die huis moet beweeg. Die voor-negatief program, ook bekend as `n kortverkoping, laat jou toe om minder te verkoop as die verskuldigde bedrag op die lening. Die verkoopopbrengs tree op as betaling vir die lening, maar HUD mag u agtervolg vir die tekort in die toekoms. U moet minstens twee maande agter in betalings wees en die huis vir drie tot vyf maande bemark. As `n "laaste uitweg," kan jy eienaarskap aan die lener oordra en afskakelingsverrigtinge deur HUD se daad in plaas van negatiefprogram aflê. Deur die huis terug te gee, kan die lener dit herverkoop om verliese te verhaal en `n duur afskerming vermy.

Deel op sosiale netwerke: