Die beste manier om `n verband te herfinansier om negatief te vermy

As jy `n verbandbetaling gemis het of jy voorsien dat jy in die nabye toekoms wanbetalend is, het jy opsies om negatief te vermy. Die beste manier om die regsproses te vermy waardeur `n uitlener jou huis kan terugneem, is deur middel van `n herfinansiering. `N Herfinansieringstransaksie betaal `n lening uit met `n opbrengs van `n nuwe lening. Die beste manier om `n verband te herfinansier om afskerming te voorkom, hang af van watter tipe huislening jy het en die status van jou verband.

Die basiese

`N Herfinansiering is die beste opsie onder negatiewe alternatiewe omdat die impak daarvan op krediet minimaal is, dit vervang `n onbetaalbare lening met `n bekostigbare lening en dit laat jou toe om in jou huis te bly. Ander gewilde afsny alternatiewe sluit in `n kortverkoping, wat behels dat u huis verkoop word teen `n verlies wat die lener nie mag vergewe nie - of `n ondertekening van eienaarskap aan die uitlener met `n daad in plaas van negatief, wat u ook nodig het om uit te beweeg. Soos hierdie opsies, verander leningwysigings, wat jou maandelikse betaling verlaag, jou kredietwaardigheid seer, hoewel jy in jou huis bly.

GSE-lenings

Lenings wat besit of gewaarborg word deur staatsburgerde entiteite, Fannie Mae en Freddie Mac, kan kwalifiseer vir `n herfinansiering onder die Home Affordable Refinance Programme, of HARP. U kan uitvind of u lening in besit is van een van die staatsgeborgde entiteite met hul outomatiese opkykgereedskap. (sien hulpbronne) HARP is bedoel vir lenings wat huidiglik onbevoeg is vir tradisionele herfinansiering as gevolg van negatiewe ekwiteit. Negatiewe ekwiteitslenings het saldo`s wat `n huis se huidige markwaarde oorskry.

Nie-GSE-herfinansiering

Ander lenings as dié wat deur staatsbeveiligde ondernemings en regeringsagentskappe ondersteun word, kan kwalifiseer vir `n herfinansiering by die Federale Behuisingsadministrasie. Die FHA is gewild vir sy buigsame onderskrywingsvereistes. Dit beskerm leners deur hul verliese te vergoed wanneer leners verstek. Die FHA Home Affordable Refinance Program, of FHA-HARP, is bedoel vir leners wat tans op hul verband is en negatiewe ekwiteit het. Dit maak voorsiening vir hoë skuldbelasting - tot 55 persent van jou bruto maandelikse inkomste. U moet die huis as u primêre woning beset om vir FHA-HARP te kwalifiseer.

oorwegings

Negatiewe ekwiteitsfinansies vereis dat u lener `n gedeelte van u vorige leningsgeld vergewe sodat die res herfinansier kan word in `n nuwe lening. Uitleners verkies dikwels om die herfinansiering van `n lener met negatiewe ekwiteit toe te laat omdat hulle meer geld kry as wat hulle sou wou hê, deur Bankrate.com. Uitleners wat nie aan die regering se maakhuis deelneem nie. Bekostigbare inisiatief vir herfinansiering kan hul eie herfinansieringsopsies bied om hul leners te help om negatief te vermy.

Deel op sosiale netwerke: