Moet ek bankrotskap lê omdat my huis minder werd is as die verband?

Die dalende huispryse tydens die Groot Resessie het miljoene Amerikaners verlaat omdat hulle meer op hul verbande was as wat hul huise werd is. Om "ondersteboven" op jou verband te wees, is nie `n goeie finansiële posisie om jouself te vind nie, maar dit regverdig waarskynlik nie bankrotskap nie. Bankrotskap kan jou verband uitvee, maar die gevolge daarvan om dit te doen is dire. Verder het u ander opsies om u verband te hanteer.

Betaal jou Mortgage

As jy van jou huis hou, is een opsie om jou verband te betaal. Selfs as jy ondersteboven op die verband is, het jy steeds die voordeel om in die huis te bly en hoef nie te beweeg nie. Elke maand gaan jou verbandbalans af, en hopelik begin jou huis se waarde herstel. As jy die koste van die verblyf in die huis wil verlaag, oorweeg dit om jou verband te herfinansier na `n laer koers opsie wat jou betalings maklik met honderde dollars per maand kan verminder. Baie verbande is in aanmerking vir herfinansiering, selfs al word hulle onderstebo deur programme soos die FHA-stroomlyn, die VA-rentekoersvermindering-herfinansieringslening of die federale regering se huis bekostigbare herfinansieringsprogram.

Verander jou verband

Sommige leners is bereid om jou verband te verander deur die balans wat jy skuld te verlaag. Dit kan jou betalings verminder en jou skuldvlak tot op `n punt bring wat jy nie meer onderstebo sal kry nie. Daar is `n regeringsprogram genoem die Home Affordable Modification Program, maar jy kan ook onderhandel oor `n nie-regering geborgde reëling met jou lener. Om jou lener te oortuig om jou lening te verander kan `n uitdagende proses wees, en jy sal meer sukses hê as jy `n prokureur huur om jou te help.

Kort verkope of vervreemding

As jy jou huis wil verlaat, kan jy deur negatief of `n "daad in plaas van negatief" gaan en die huis aan die bank gee. Jy kan ook onderhandel oor `n kortverkoping - jy verkoop die huis en die bank stem in om die verband tevrede te stel, alhoewel die koopopbrengs nie die volle balans dek nie. As u `n akte in plaas of `n kortverkoping onderhandel, moet u die lener se ooreenkoms kry om u nie te volg vir die verskil tussen u lening balans en die verkoop opbrengs nie. As jy deur middel van negatief in Kalifornië gaan, kan die lener jou gewoonlik nie najaag nie. U moet egter met `n prokureur praat om te verseker dat Kalifornië se "enkelaksie" wette in werking sal tree. Enige van hierdie opsies kan `n negatiewe impak op jou krediet hê, met `n negatief impak op jou krediet.

Lêer vir bankrotskap

Filing bankrotskap sal jou verhoed dat jy verantwoordelik is vir die skuld op jou huis. U kan selfs daarin bly, as u voortgaan om betalings te maak. Die indiening van bankrotskap sal egter ook al u ander kredietrekeninge onderbreek. Dit sal vir baie jare op u kredietverslag bly en kan dit vir u moeilik maak om ander vorme van krediet te verkry. Met dit in gedagte, is dit die ergste opsie om `n onderstebo verband te hanteer.

Deel op sosiale netwerke: