Sal ek my huis verloor as ek persoonlike bankrotskap verklaar?

In baie gevalle kan u bankrotskap lê en u huis bly. U word gewoonlik toegelaat om eiendom te hou wat u benodig, soos `n plek om te bly. Die bedrag van ekwiteit wat jy in jou huis het, sal `n bepalende faktor wees in of jy dit sal kan behou.

Bepaal ekwiteit en vrygestelde status

Wanneer u vir bankrotskap lê, kan u eiendom behou, genaamd vrygestelde eiendom. As die ekwiteit in jou huis ten volle vrygestel is, moet jy dit kan behou. U kan u ekwiteit uitvind deur u huis se billike markwaarde te neem en die lenings en boetes op die eiendom af te trek. Byvoorbeeld, as jou huis $ 500,000 werd is en jou verbandskuld is $ 420,000, dan is jou ekwiteit $ 80,000. Op die oomblik van publikasie, kan Kalifornië u $ 100,000 as vrygestelde eiendom behou as `n gesin in die huis woon. Aangesien die staatsvrystelling groter is as jou ekwiteit, kan jy die bankrotskapshouer stop om jou huis te verkoop. As die vrystelling egter slegs $ 75,000 was, is dit waarskynlik die bankrotskapshoofder die huis sal verkoop om u krediteure af te betaal.

Wanneer jy lêer Hoofstuk 7

Hoofstuk 7 word ook likwidasie bankrotskap genoem. Die bankrotskap trustee wat u saak hanteer, is verplig om enige nie-vrygestelde bates te verkoop om krediteure af te betaal. Daarom is dit belangrik om die nie-vrygestelde ekwiteit in jou huis te bepaal. Waar jy op jou verbandbetalings staan, is ook `n oorweging. As jy op jou betalings geld, is jy meer geneig om jou huis te hou. As jy nie is nie, is jy meer geneig om dit te verloor. As jy 90 dae of meer agter op jou verband val, kan die lener afsluit. Selfs met die outomatiese verblyf wat verband hou met die indiening van bankrotskap, as jy nie die bedrag wat jy aan die verband skuld, kan genees nie, kan jy die huis verloor.

Wanneer jy lêer hoofstuk 13

Hoofstuk 13 is ontwerp om `n betaalplan op te stel met leners vir veilige en onversekerde skuld oor `n tydperk van drie tot vyf jaar. Dit is meer waarskynlik dat jy jou huis in `n hoofstuk 13 sal kan hou, want die bankrotskaps trustee sal die hoeveelheid geld wat jy aan jou lener verskuldig is, in die terugbetalingskikking verdeel. Tydens die betaalplan moet jy nie net die geld wat deur jou trustee beveel is, terugbetaal nie, maar hou ook jou verbandbetalings huidiglik om jou huis te behou. As u betyds betaal deur die lengte van die plan, is u uit bankrotskap en kan u huis bly. As jy agterkom op jou trustee betalings of jou verbandbetalings weer, kan jy die huis verloor.

Tweede Verbande

As u vir bankrotskap lê en twee verbande het, is dit moontlik om met slegs een verband uit die proses te kom. In bankrotskap word tweede verbande nie as gesekureerde skuld beskou nie. Die eerste loser op die huis het altyd prioriteit. Die tweede verbandhouer sal slegs baat vind by `n bankrotskapskikking as die eerste lener tevrede was. As die waarde van jou huis onder die saldo van jou eerste verband gedaal het, mag jou trustee die tweede verband heeltemal verwyder as jy die huis bly.

Laat die Home Go

In sommige gevalle adviseer bankrotskapprokureurs kliënte om van die huis af weg te loop, selfs as hulle vir bankrotskap aansoek doen. As jy meer skuld as die huis werd is, of as dit minder kos om `n soortgelyke eiendom te huur, is dit dalk nie die moeite werd om die huis te behou nie. In bankrotskap mag u die eiendom oorgee en wegbeweeg, maar u moet die verklaring tydens die bankrotskapproses maak.