Hoe om te herfinansier as ek `n 80/15/5 het

Die 80/15/5 huiskoopfinansieringstrategie laat jou toe om `n huis met `n klein afbetaling te koop en vermy duur private verbandversekering. Die feit dat jy `n tweede verband as deel van die aanvanklike aankoopfinansieringsplan gebruik het, kan egter `n sleutel in jou pogings probeer om jou eerste verband teen `n laer rentekoers te herfinansier.

Tweede Mortgage Spring na Eerste plek

`N Finansiële plan van 80/15/5 bestaan ​​uit `n eerste verband vir 80 persent van die koopprys, `n tweede verband vir 15 persent en `n 5 persent kontantbetaling. Die probleem met die herfinansiering is dat as die eerste verband afbetaal word, die tweede verband in die eerste posisie beweeg. Om te herfinansier behels die betaling van die bestaande huislening en vervanging daarvan met `n nuwe lening. `N Verbandlener sal egter nie `n tweede posisie aanvaar as wat voorheen die tweede verbandlener was nie.

Praat met die tweede lener eers

Om jou eerste verband te kan herfinansier, moet die tweede verbandlener ooreenkom om `n ondergeskikte posisie te neem en sodoende die tweede verband te oorbly. Voordat jy begin met die herfinansiering van jou primêre lening, kontak die tweede verbandlener en vra of die maatskappy sal saamstem om die tweede verband te bly as jy herfinansier. Die bank het geen verpligting om onderhewig te wees nie, dus as u nie die ooreenkoms kry nie, word u poging om te herfinansier `n veel groter probleem. As die tweede lener instem om sy eis onderhewig te maak aan `n nuwe eerste verband, moet jy geen probleem hê met die herfinansiering nie.

Geen Onderliggende Finansies Opsies

As die tweede verbandlener nie ondergeskiktes sal aanvaar vir herfinansiering nie, word u herfinansieringsopsies beperk. Een oplossing is om die tweede verbande af te betaal, wat die lener se eis op jou huiswaarde uitskakel. As jy egter nie die kontant gehad het om `n volle 20 persent af te betaal toe jy die huis gekoop het nie, is dit baie moontlik dat jy dit nie nou het nie. Nog `n opsie is om beide die eerste en tweede verbande in `n enkele lening te herfinansier. Die probleem met hierdie benadering is dat jy die verbandversekering wat jy vermy het, moet betaal deur die 80/15/5 opsie in die eerste plek te gebruik.

Werk om jou billikheid te bou

Sonder `n ondergeskiktheidsooreenkoms van die tweede verbandlener kan `n herfinansiering van die eerste nie haalbaar wees nie. Om te herfinansier teen `n laer koers en maandelikse betaling, moet jy werk vir die 20 persent aandele wat nodig is om `n verband sonder verbandversekering te kry. Ekwiteit kan gebou word met `n kombinasie van `n toenemende huishoudelike waarde, die eerste en tweede leningsaldo`s afbetaal en kontant inbetaal wanneer jy herfinansier.

Deel op sosiale netwerke: