Het carmel bergplaas mello-roos belasting?

Soos die meeste state, hef Kalifornië belasting op sy eiendoms eienaars. Terwyl die Goue Staat self deur die wet beperk word tot wat dit in eiendomsbelasting kan hef, maak ander wette voorsiening vir kiesers in munisipaliteite om spesiale belastingdistrikte te skep. Kalifornië se spesiale eiendomsbelasting distrikte staan ​​bekend as "Mello-Roos" of gemeenskaps finansiële distrikte. Mello-Roos belasting is `n addisionele heffing op eienaars in distrikte groot en klein in Kalifornië, insluitend in San Diego se Carmel Mountain Ranch gemeenskap.

Carmel Mountain Ranch

Geleë in die noorde van San Diego County, Carmel Mountain Ranch is een van verskeie gemeenskappe wat eintlik deel van San Diego is. Vanaf 2010 het ongeveer 20 000 mense die Carmel Mountain Ranch huis genoem. As deel van sy poging om verbeterings aan sy infrastruktuur en fasiliteite te finansier, het Carmel Mountain Ranch kiesers ingestem om `n CFD te word. As gevolg van die kiesers se gewilligheid om hulself ekstra belasting op te lê, is die meeste huise in Carmel Mountain Ranch onderhewig aan Mello-Roos belasting.

Gemeenskapsbelastingkoerse

"Mello-Roos" -belasting kry hul naam uit die 1982-wet wat hulle toelaat. Die bedrag geld wat deur Golden State-eienaars besit word onderhewig aan Mello-Roos-belasting wissel ook deur die distrik. Die meeste eiendomsontwikkelings in Carmel Mountain Ranch self word gehef vir Mello-Roos belasting teen `n relatief lae koers. Sommige real estate professionals in Carmel Mountain Ranch rapporteer Mello-Roos belasting tussen $ 600 en $ 1.100 per jaar.

Mello-Roos Belasting

Mello-Roos-belastings bly van krag solank hulle benodig word om die toepaslike infrastruktuur en fasiliteite af te betaal of vir maksimum 40 jaar. Die bedrag wat elke eiendom betaal in Mello-Roos belasting word bepaal deur `n formule wat vierkante beeldmateriaal, grootmaat en die voorgenome gebruik van die eiendom bevat. Mello-Roos belasting op `n eiendom kan elke jaar verander, maar kan nie `n maksimum vooraf vasgestelde bedrag oorskry nie. Mello-Roos-belasting word betaal in samehang met u algemene jaarlikse eiendomsbelastingrekening. (

Mello-Roos Foreclosures

Mello-Roos-belasting is `n retensiereg teen die eiendomme wat onderhewig is aan hulle. In Kalifornië kan afskerming vir delinquente algemene eiendomsbelasting vyf jaar duur. Gemeenskapsfinanciale distrikte soos Carmel Mountain Ranch kan egter 150 tot 180 dae afskrik oor die delinquente Mello-Roos belasting nadat hulle misdadig geraak het. Kalifornië-provinsies wat algemene en Mello-Roos eiendomsbelasting insamel, adviseer altyd om enige Mello-Roos-belasting te betaal, selfs al sal algemene belastingbetalings betaal word.

Deel op sosiale netwerke: