Oordrag belasting in eiendomsverkope

As dit gaan om die verkoop van vaste eiendom, is daar nie omgekom dat die belastingpligtige uiteindelik betaal moet word nie. In terme van belasting op eiendomsbelasting, wanneer dit verkoop word, is die mees algemene belasting gehef die `oordragbelasting`. Tipies, oordrag belasting op Real Estate word opgelê deur verskeie state, baie lande en selfs sommige stede. Eiendomsoordragbelasting word gewoonlik gehef op standaardbedrae per gegewe dollarbedrag in `n eiendomsverkoping.

Oordragbelasting

In lande waar hulle gehef word, word eiendomsoordragbelasting gewoonlik tussen die staat en die land verdeel en teen wisselende bedrae. In Kalifornië word die "dokumentêre oordragbelasting" egter slegs deur sekere lande gehef, met sommige stede wat dit ook hef. In Michigan word die `eiendomsoordragbelasting` verdeel tussen die staat en die land. Eiendomsbelasting of eiendomsbelasting wissel volgens die staat, met die provinsies Kalifornië wat $ 1,10 per $ 1,000 van die verkoopprys hef.

Wie betaal belasting

Of die eiendomsverkoper of koper in `n transaksie enige oordragbelasting betaal, is gewoonlik `n saak van tradisie. In sommige lande is dit tradisioneel vir eiendomsverkopers om oordragbelasting te betaal as gevolg van hul verkope. In ander lande word verwag dat eiendomsbeleggers enige oordragbelasting betaal as gevolg van verkoopstransaksies. Soos die meeste items in `n eiendomsverkooptransaksie, kan die kwessie van betaling van oordragbelasting egter tussen kopers en verkopers onderhandel word.

Berekening van Oordragbelasting

Om die oordragbelasting op die verkoop van vaste eiendom te bereken, moet u die oordragbelastingkoers ken. Oordragbelastingtariewe word gereeld gehef per elke monetêre eenheid van verkoopprys. As jy eiendom in Kalifornië verkoop, kan jy `n landelike dokumentêre oordragbelasting van $ 1,10 per $ 1,000 van die verkoopprys betaal. `N Santa Monica, Kalifornië, `n huis wat verkoop is vir $ 2 miljoen sou `n Los Angeles County dokumentêre oordrag van $ 2,200 ($ 2,000,000 / $ 1,000x $ 1,10 = $ 2,200) aangaan.

oorwegings

Of `n deel van die koper of verkoper se sluitingskoste, eiendomsoordragbelasting, word oor die algemeen by die sluitingstyd betaal. Residensiële eiendoms-kopers en verkopers sal die bedrag van oordragbelasting wat op hul HUD-1 nedersettingsvorms betaal moet word, betaal. Eiendom is ook onderworpe aan kapitaalwins (winste) belasting gehef deur die federale regering en talle state, insluitende Kalifornië. Indien wel, word kapitaalwinsbelasting op die verkoop van vaste eiendom betaal teen belasting indieningstyd.

Deel op sosiale netwerke: