Hoe om die eiendomsbelasting van California op `n nuwe gekoopte huis te bereken

Voorstel 13, wat deur die kiesers van Kalifornië in 1978 geslaag is, het die staat se eiendomsbelastingstelsel omvattend verander. Soos die California State Board of Equalization verduidelik, het Prop 13 die geassesseerde waardes van eiendomme in Kalifornië teruggevoer na hul 1975-1976-vlak. Die omstrede maatreël beperk die eiendomsbelastingkoers tot 1 persent van die waarde van `n eiendom. Prop 13 bepaal ook hoeveel `n eiendom se geassesseerde waarde jaarliks ​​tot die minste van 2 persent of die staat se inflasiekoers kan styg. Dit is moeilik om `n kamer vol Californiërs te kry om oor die verdienste van Prop 13 te stem, maar die meeste deel die mening dat dit maklike belasting op eiendomsbelasting gemaak het.

1

Kontak die land se assessor se kantoor om die presiese eiendomsbelastingheffing in u land te bepaal. Soos die San Francisco-kantoor van die tesourier en belastingversamelaar wys, kan hierdie getal hoër wees as die 1% landwye limiet. Stemmerk-goedgekeurde toevoegings tot die eiendomsbelasting bring die koers effens op in die meeste lande. In San Francisco, byvoorbeeld, is die eiendomsbelastingkoers van 2009-2010 1,159 persent.

2

Raadpleeg jou verbanddokument of `n ander item wat die koopprys van jou huis aandui. Soos die direksie van gelykmaking aandui, verhoog die eienaarskapsverandering die belasting op `n eiendom effektief, aangesien dit op sy billike markwaarde belas word wanneer jy dit koop. Elke jaar daarna kan die beoordeelde waarde van u huis egter slegs verhoog word deur die inflasiekoers of 2 persent, wat ookal laer is as gevolg van Prop 13.

3

Vermenigvuldig jou huis se koopprys volgens jou land se eiendomsbelastingkoers. As jy `n huis met `n billike markwaarde gekoop het - die prys wat jy betaal het - van $ 895,000 in San Francisco, vermeerder $ 895,000 by 0.01159. U jaarlikse eiendomsbelasting in hierdie voorbeeld is $ 10,373.05.

Deel op sosiale netwerke: