Wat gebeur as die mello-roos nie betaal word nie?

Daar is `n spesiale vorm van openbare finansiering in Kalifornië wat gereeld deur stede, provinsies en sekere skooldistrikte gebruik word. Mello-Roos genoem, "hierdie spesiale vorm van openbare finansiering is basies `n kieser-goedgekeurde belasting wat deur die Mello-Roos Gemeenskaps-finansiële distrikte of CFD`s versamel word. CFD`s finansier groot verbeterings, insluitende skole, paaie en polisie-agentskappe, en hul heffings word gevind op eiendomsbesitters se jaarlikse eiendomsbelastingrekeninge. Effekte wat uitgereik word as deel van Mello-Roos finansiering, is aanspreeklik vir eienaars se eiendomme en is onderworpe aan negatief.

Mello-Roos Foreclosures

Aangesien Mello-Roos-belasting `n vorm van eiendomsbelasting is, kan CFD`s op eiendomstitels van leners misdadig raak op hierdie tipe belasting. Soortgelyk aan plaaslike owerheidbelastingliggame en hul eie eiendomsbelastingregte, het Mello-Roos CFD`s hul eie negatiefgesag. CFD`s kan en dikwels eienskappe afskakel om hul onbetaalde Mello-Roos spesiale belasting te versamel. Verder, om die betaling van belasting aan hulle aan te moedig, het CFD`s versekeringsgesag versnel.

Mello-Roos Versnelde Afskerming

Terwyl Kalifornië-lande gewoonlik omtrent vyf jaar moet wag om te verhoed dat hulle skuldig bevind word, kan Mello-Roos-belasting baie vroeër uitgesluit word. Mello-Roos CFD`s kan 150 tot 180 dae inskakelingsprosedures inisieer nadat betaling van hul spesiale belasting verskuldig is. As jy misdadig raak met jou eiendomsbelasting in Kalifornië, probeer ten minste om jou Mello-Roos-belasting betyds te betaal om versnelde afskerming te vermy. `N Groot gedeelte van die huise in Mello-Roos CFD`s is onderhewig aan versnelde afskerming.

Regte van Verlossing

Eiendomsbelasting-aanspreeklikhede, soos Mello-Roos spesiale belastingregte, is senior aan ander boetes op eiendomstitels, insluitende verbandlenings. Wanneer eiendomme uitgesluit word, word alle aanspreeklikhede junior tot die senior uitsluitingsklousule in uitskakeling uitgeskakel. Kalifornië eiendoms eienaars afgesluit vir Mello-Roos of ander eiendomsbelasting kan nie hul eiendomme na afskerming loskoop nie. Sekere state gee regte van verlossing waardeur belasting-afgesloten eienaars hul nuutgevraagde eiendomme kan loskoop nadat hulle betaal het wat hulle skuld plus enige rente en boetes.

Verbandlener monitering

Verbandleners kyk hul leners se eiendomsbelasting noukeurig uit vrees vir leners wat hul huise verloor om belastingverpligtinge uit te skakel. Eiendomsbelasting en Mello-Roos-belastingmisdrywe is openbare rekords, en verbandleners betaal gereeld belasting-navorsingsmaatskappye om oortredende belastingrekords in alle lande te monitor. As u aan u eiendom of Mello-Roos belasting skuldig is, kan u vinnig van u verbandlener hoor, as u een het. Tekortklousules in verbandlenings gee verbandleners uitsluiting regte oor delinquent eiendomsbelasting.

Deel op sosiale netwerke: