Wat is California se eiendomsbelasting?

Alle eiendoms eienaars in Kalifornië moet belasting betaal wat gebaseer is op die waarde van hul huise of kommersiële eiendom. Hierdie belastingrekeninge word twee keer per jaar betaal en sluit algemene heffings, stemgeregtigde skuld en spesiale aanslae in. Baie huiseienaars betaal hierdie belasting deur middel van `n spaarrekening, waarin die verbandlener `n gedeelte van die maandelikse betaling wat aan beraamde belasting betaal word, betaal en die belastingrekening betaal wanneer dit kom. Kalifornië se eiendomsbelastingstelsel is die onderwerp van verskeie kiesers-referendums wat eiendomswaardasies en jaarlikse verhogings beheer.

aanslae

Eiendomsbelasting is gebaseer op die waarde van u huis, wat bepaal word deur `n evaluering deur die plaaslike belastingowerheid. `N County assessor gebruik die grootte van jou huis en eiendom, en vergelyk dit ter waarde van soortgelyke huise in die gemeenskap, sowel as onlangse verkooppryse. Die assessor berus ook op die ouderdom en toestand van die huis, en oorweeg enige onlangse verbeterings of verbeteringe. Jy mag `n appèl van die assessering indien indien jy voel dit is te hoog, maar jy het `n beperkte tyd om dit te doen. Appèlle moet gegrond wees op goeie rede, wat insluit die afname in markwaarde, die effek van natuurrampe, en `n onakkurate beoordeling van "basisjaarwaarde". Assesserings van basisjaar waardes gebied gedoen in jare wanneer die eiendom hande verander of wanneer groot verbeterings voltooi word, volgens die California Equalization Board.

paaiemente

Die Kalifornië fiskale jaar eindig op 30 Junie. Assessors in elke gemeenskap voltooi hul assesserings teen 1 Julie. Appèlle van die aanslagbedrag moet teen 30 November in die meeste lande ingedien word, of andersins teen 15 September in sommige lande. Eiendomsbelasting word in twee paaiemente betaal. Die eerste belastingrekening van die fiskale jaar word op 1 Oktober uitgereik. Die eerste paaiement is op 1 November betaalbaar en word op 10 Desember as delinquent beskou. Die tweede paaiement is verskuldig op 1 Februarie, en hierdie betaling word na 10 April as delinquent beskou.

boetes

By die fiskale jaar halfpad van 1 Januarie is delinquente belasting geheg aan die eiendom as `n retensiereg, wat tevrede moet wees wanneer die eiendom verkoop word. Delinquente belasting word 1,5% per maand, plus `n aflossingsfooi, gepenaliseer. Na 10 April word `n 10 persent toeslag by die uitstaande bedrag bygevoeg, en die finale misdadigheidskennisgewings van die fiskale jaar word in Mei gestuur. Afhanklik van die land, kan die eiendom verkoop word vir uitstaande eiendomsbelasting wat van twee tot drie jaar na die oortreding van die eerste belasting verskuldig is.

Voorstel 13

Onder Proposition 13, `n referendum geslaag in 1978, kan eiendomsbelasting nie 1 persent van die vasgestelde waarde van jou huis oorskry nie. Volgens CaliforniaTaxData.com kan die waarde nie styg met `n bedrag wat groter is as die inflasiekoers, soos gemeet aan die Verbruikersprysindeks, tot `n limiet van 2 persent per jaar nie. Die vasgestelde waarde kan ook aangepas word wanneer die huis verkoop word of verbeteringe gemaak word. Assessors hou rekening met huidige marktoestande en die opkoms of afname in waarde van vergelykbare eiendomme in die buurt.

Spesiale Assesserings

Onder Proposition 218 stem eiendomsbesitters oor elke spesiale assessering vir eenmalige verbeteringe, soos nuwe riool- en waterlyne, of die byvoeging van `n gemeenskapspoel. Belastingowerhede mag u reken op fooie vir nutsdienste soos watergebruik op openbare eiendom, maar mag nie meer as die koste van die diens insamel nie. Kalifornië kiesers het onlangs Proposition 26 verslaan, wat die vereiste van `n tweederde meerderheidstem sou beëindig het om eiendomsbelasting vir skoolkonstruksie in te samel.

Deel op sosiale netwerke: