My man het gesterf en ek wil my huis verkoop

Om `n huis te verkoop nadat jou man sterf, moet die aangetekende titel van die eiendom van sy naam skoongemaak word, wat sy belangstelling in die eiendomsreg amptelik oorplaas. Die wyse waarop die huis besit word, sal bepaal wat nodig is as die oorlewende gade om goeie titel vir die huis vir `n voornemende koper te oordra. U mag dit nuttig vind om bevoegde advies van `n gekwalifiseerde boedelprokureur te verkry. Jou plaaslike County Bar Association kan hulp verleen om gesertifiseerde regs spesialiste in boedelbeplanning, trust en proefreg naby jou te vind.

Herroepbare Lewende Trust

Wanneer `n huis reeds in `n herroepbare lewende trust plaasvind, kan oordrag van eienaarskap `n eenvoudige proses wees. `N Beëdigde verklaring wat deur die opvolger-trustee geteken is, moet in die landrekords van die land waar die eiendom geleë is, geliasseer word. U sal gevra word om `n doodsertifikaat vir die afgestorwe eggenoot te verskaf om die feit dat hy nie meer as trustee van die trust dien nie, aan te dui en die opvolger-trustee aan te wys wat die titel aan die huis kan oordra.

Gesamentlike huurgeld

Wanneer die titel in gesamentlike huurgeld tussen gades gehou word, en een van hulle sterf, kan die oorlewende gade `n beëdigde verklaring van die dood van gesamentlike huurder opteken in die landrekord kantoor om die eiendom op te hef. Alhoewel gesamentlike huurkontrakte outomaties volle titel aan die oorlewende gesamentlike huurder oorhandig by die dood van `n gesamentlike huurder, word `n beëdigde verklaring met die oorledene se eggenoot se doodsertifikaat bepaal die feite wat nodig is om te dokumenteer dat die oorlewende gade die hele huis besit en is kan dit alleen verkoop.

Gemeenskapseiendom Met Reg van Oorlewing

Gemeenskapseiendom met reg op oorlewing is `n relatief nuwe manier waarop huweliksmaats eiendomme in Kalifornië kan besit, en soos gesamentlike huurgeld bepaal dit dat die titel van die hele eiendom outomaties oorgedra word by die dood van die eerste eggenoot aan die oorlewende gade. Wanneer die huisstitel op hierdie wyse gehou word, kan `n beëdigde verklaring van die dood van gade - gemeenskaplike eiendom met reg op oorlewing deur die oorlewende vrou aangeteken word, tesame met `n afskrif van die oorlede eggenoot se doodsertifikaat om rekord titel te verwyder. Die beëdigde verklaring stel bloot die buitewêreld op kennis dat die dood plaasgevind het en die oorlewende gade is nou die rekord eienaar van die huis.

Enige Eienaarskap

As jy `n huis wil verkoop, maar sy titel is slegs in die naam van die oorlede eggenoot, moet jy die hof versoek om `n hofbevel te stel wat rekord eienaarskap vir sy oorlewende vrou vestig. Indien die oorlede eggenoot geen wil het of `n testament agterlaat wat spesifiseer dat sy belangstelling in die huis aan sy oorlewende gade oorgedra word nie, kan `n verkorte prosedure genaamd `n Spousal Property Petition gebruik word om die oorledene se eggenoot se belang vir die oorlewende oor te dra. Dit bied `n vinniger alternatief vir die proefproses.

Deel op sosiale netwerke: