Het `n gade die reg op eiendom nadat `n beëindigde eisakte onderteken is?

Eiendom en skuld wat tydens `n huwelik verkry is, is gesamentlike eiendom in Kalifornië. Elke gade het gelyke regte en verantwoordelikhede met gesamentlike vaste eiendom. Man en medebeleggers kan by die huis uitgeskakel word as hulle nie die huislening terugbetaal nie. As mede-eienaars moet hulle beide toestem vir `n verkoop, herfinansiering of ander soort oordrag van hul huis. `N Eggenoot verlaat sy regte aan die huis by die ondertekening van `n beëindigde eisakte wat sy naam uit die titel skrap.

Die basiese

U mag u eis vir eiendomsbeleggings om verskeie redes afsluit. Afhanklike eise word meestal tussen gades, ouers en kinders en ander familielede gebruik. U mag eisetitel op u eggenoot afsluit wat op die titel bly en in die huis woon na `n egskeiding of skeiding. Die beëindigde eisbewys sal titel van gemeenskapseiendom oordra om eiendom te skei. U mag ook eis vir boedelbeplanning doeleindes afsit en eienaarskap aan u familielid oordra na u dood. U skakel u regte uit na die ondertekening van u eiendom. .

oorwegings

U mag u gade by die titel voeg deur `n beëindigde eisakte te gebruik. As u die huis voor die huwelik besit of gedurende die huwelik ontvang het deur erfenis of as `n geskenk, kan u dit as aparte eiendom besit. U kan `n beëindigde eisakte onderteken om u vrou as `n mede-eienaar toe te voeg tot die titel. Hooftitel as gesamentlike eienaars laat jou toe om gelyke eiendomsregte te deel, en sluit nie jou volle regte op die eiendom uit nie.

oorwegings

`N Afhanklike eis moet geteken en aangewys word om dit geldig te maak. Dit moet ook aangeteken word met die Voorlopige Verandering van Eienaarsvorm, wat die tipe titeloordrag wat vir belastingassesseringsdoeleindes plaasvind, beskryf. U mag slegs u deel van eienaarskapsregte oordra wanneer u `n beëindigde eisakte teken. Die akte waarborg nie of waarborg dat die eggenoot se oordragstitel dit wettiglik kan doen nie, sê Financial Web.

Wenke

Wanneer u eienaarskapsregte aan u gade uitstuur, is dit belangrik dat u die akte onmiddellik opteken. Die nuwe eienaarskap word publieke rekord vir belastingassesseringsdoeleindes. U mag nie verantwoordelik gehou word vir die betaling van eiendomsbelasting vir die tydperk nadat u opgeëis het nie. As jou gade kwalifiseer om die lening op haar eie te maak, kan sy herfinansier en slegs `n lening in haar naam kry. Herfinansiering betaal die vorige lening wat jy geleen het, met `n nuwe een. Die oorblywende verantwoordelikheid vir `n lening sonder die voordeel van eienaarskap belemmer jou krediet. Jy het geen reg om die huis te verkoop of te herfinansier as sy ophou om betalings te maak nie.

Deel op sosiale netwerke: