Betaal ek enige belasting op `n huis wat ek verkoop deur `n lewende trust aan my gegee is?

Enige tyd wat jy eiendom kry - óf deur `n geskenk, deur `n testament, of deur middel van `n lewende trust - moet jy die belastingkwessies wat daarmee gepaard gaan, oorweeg. Of jy eintlik belas word, hang af van verskeie faktore. Wat jy met die huis doen en waar die eiendom geleë is, speel `n groot rol.

Inkomstebelasting

Die Interne Inkomstediens belasting nie geërfde eiendom as inkomste nie, selfs al kom dit uit `n trust. As u kontant geërf het, sal dit verteenwoordigend wees van die inkomste van die lewende trust, dus u sal `n Skedule K-1 van die trustee ontvang en u moet dit op u belastingopgawe rapporteer. Eiendom verteenwoordig egter die trust se hoof of korpus, dus jy kan tipies in besit wees van die eiendom sonder om belasting daarop te betaal. Daar bestaan ​​`n uitsondering as u besluit om die eiendom te huur. Die huur wat u ontvang, is inkomste aan u, hoewel u gewoonlik die koste kan aftrek wat u aangaan om `n huurder te vind en die eiendom te behou.

Erfenisbelasting

Kalifornië het nie `n erfbelasting nie, maar sewe ander lande doen: Kentucky, Nebraska, Pennsylvania, New Jersey, Maryland, Iowa en Indiana. Dit is nie dieselfde as `n boedelbelasting nie - dit is `n belasting op individuele bemakings wat aan sekere begunstigdes gemaak word. As die decedent eiendom in een van hierdie state gehou is en as sy lewende vertroue herroep word, kan jy hierdie belasting verskuldig wees. Sulke trust bemakings is gewoonlik nie vrygestel nie. Hoe nader jy verband hou met die toelaag van die trust, hoe minder waarskynlik is dit dat jy `n erfenisbelasting sal moet betaal omdat die meeste state `n gegradeerde tariefskaal het. Jy betaal minder persentasie hoe meer jy verwant is.

Staat oordrag belasting

Die meeste state stel oordragbelasting op wanneer eiendomsbeleggings hande verander, maar hierdie belasting geld gewoonlik vir eiendomsoordragte wat `n uitruil van geld insluit. Erflatings wat van `n lewende trust aan `n trustbegunstigde gemaak word, kan gewoonlik belastingvry gemaak word, maar praat met `n belastingprofessie om seker te wees dat dit die geval is in jou omgewing. Sommige Kalifornië-lande het eiendomsoordragte vrygestel weens die dood van die eienaar.

Kapitaalwinsbelasting

As jy besluit om die huis te verkoop, kan jy met kapitaalwinsbelasting getref word. As jy dadelik verkoop, is jy geneig om uit die transaksie te kom sonder dat jy baie skuldig is - of selfs niks. Dit is omdat die belastinggrondslag van erflike eiendom die datum van die trusttoekenaar se dood of `n datum ses maande later is indien die kurator `n boedelbelastingopgawe moes indien en hierdie opsie gekies het. Alhoewel onherroeplike trusts nie boedelbelasting betaal nie, doen herroepbare trusts, so afhangende van die waarde van die boedel en indien belasting betaalbaar was, sou die trustee moontlik hierdie alternatiewe datum verkies het. In beide gevalle sal u slegs kapitaalwins betaal op die gedeelte van verkooppryse wat die waarde van die boedelbelasting oorskry. As die trust nie `n boedelbelastingopgawe inlewer nie, wil u dalk die eiendom beoordeel vanaf die datum van die toelaag se dood om u belastinggrondslag in die huis vas te stel.

Woon in die huis

U kan kapitaalwinsbelasting heeltemal vermy as u vyf jaar voor die verkoop aan die huis bly, en as u daarin woon, maak dit u primêre woning vir twee van daardie jare. Dit kwalifiseer u vir `n vrystelling van $ 250,000 in die buiteland indien u alleen of `n $ 500,000 vrystelling is as u getroud is en `n gesamentlike opgawe indien. As jy egter verskeie huise besit, is die reëls meer kompleks, en jy wil dalk met `n belastingprofessie praat.

Deel op sosiale netwerke: