Kalifornië bankrotskap inligting: hoe kan ek my huis hou?

Die indiening van bankrotskap is moeilik. Huiseienaars wat hierdie besluit in die gesig staar, bekommer hulle om hul huise te verloor. As jy egter deur skuld oorval word, bied bankrotskap jou die geleentheid om die leisteen skoon te maak en weer te begin. So lank as wat jy tans op jou verbandbetalings en nie in negatief is nie, is die kanse goed in Kalifornië dat jy jou huis sal kan behou. Jy moet voortgaan met die maak van jou maandelikse verbandbetalings om jou uitlener te hou van liassering vir negatief.

Bankrotskap Filing

Onder `n bankrotskap van hoofstuk 7 kan die bankrotskapshoofde jou huis verkoop om jou krediteure te betaal. As jy min of geen ekwiteit in jou huis het, hoef jy nie bekommerd te wees nie. Die California Homestead-vrystelling beskerm jou huis se billikheid tot op `n sekere punt. In sommige gevalle is jou huis se ekwiteit egter meer as die vrystelling en kan dit `n verkoop veroorsaak. In hierdie geval kan u `n bankrotskap van hoofstuk 13 aflaai, wat u toelaat om `n hof-bestelde terugbetalingsplan saam met u krediteure uit te werk en u huis te hou.

Billikheid

Ekwiteit is die verskil tussen wat jy skuld en wat jou huis werd is. Om die ekwiteit in jou huis te bereken, trek die uitstaande verband van die huis se billike markwaarde af. Byvoorbeeld, as jou huis `n billike markwaarde van $ 500,000 het en jy skuld $ 425,000, is die ekwiteit in jou huis $ 75,000. Onder hierdie voorbeeld het u geen nie-vrygestelde ekwiteit en word u beskerm deur die Vrystaatse vrystelling ingevolge die Californië wet. As u huiskwaliteit oorskry die toelaatbare vrystelling per dag, kan die nie-vrygestelde gedeelte `n verkoop veroorsaak en u kan u huis verloor.

Homestead Vrystelling

Die federale bankrotskapvrystellings is nie van toepassing in Kalifornië nie. Kalifornië inwoners moet kies tussen die stelsel 1 of stelsel 2 vrystelling stelsels. Enkelwonende huiseienaars van 64 of jonger kan tot 75 000 dollar van hul huise se ekwiteit vrystel, terwyl getroude pare van 64 of jonger tot 100 000 dollar van hul huishoudings kan vrystel. Enkele huiseienaars die ouderdom van 55 jaar of ouer met `n jaarlikse bruto inkomste minder as $ 15,000 of getroude pare die ouderdom van 55 jaar of ouer met `n jaarlikse bruto inkomste minder as $ 20,000 kan vrystel om $ 175,000 van aandele hul huise. Individue wat 65 of ouer is of wat gestremd is, kan tot $ 175,000 van hul huise se ekwiteit vrystel. Die stelsel 2-vrystellingstelsel is slegs van toepassing op bankrotskap en beperk u vrystelling tot $ 25,075.

alternatiewe

As jy agteruitgegaan het op jou verbandbetalings, maar steeds jou huis wil hou, stel `n vergadering met jou verbandlener op om die leningsvoorwaardes te heroorweeg. Jou lener kan ooreenkom met `n lening wysiging of herfinansiering. Maak seker dat jy dit doen voordat jy vir bankrotskap lê en dat alles afgehandel is. U kan ook `n bankrotskap van hoofstuk 13 indien, wat u nie net toelaat om `n terugbetalingsplan op te stel nie, maar u verbandskuld kan verminder. Onder die wet van Californië kan `n hoofstuk 13 bankrotskap jou ook toelaat om jou huis te behou.

Deel op sosiale netwerke: