Kalifornië wette op maand tot maand huurgeld

Huurders in Kalifornië huur woonstelle, huise, duplexe of woonstelle met `n periodieke huurooreenkoms of `n huurkontrak. `N Periodieke huurooreenkoms lys die aantal dae tussen betalings. `N algemene voorbeeld van `n periodieke huurooreenkoms is `n maandelikse huurooreenkoms. Die huur is verskuldig elke maand of 30 dae. Met huurkontrak moet huurders die eenheid vir `n bepaalde tydperk huur. Met `n huurooreenkoms van maand tot maand huur die huurders die eenheid totdat hulle wil beweeg of die verhuurder gee die huurders `n kennisgewing om te beweeg.

voordele

Maandelikse huurooreenkomste gee aan huurders buigsaamheid. Die meeste huurooreenkomste vereis `n voorskot van 30 dae om uit te beweeg. Huurders is nie in `n lang huurperiode gesluit nie. Wanneer die huurders gereed is om te beweeg, gee hulle aan die verhuurder `n skriftelike kennisgewing van 30 dae en verlaat hulle aan die einde van 30 dae.

nadele

Volgens die wet van Kalifornië, wanneer die verhuurder die huurders wil skuif, word `n kennisgewing van 30 dae of 60 dae uitgereik. As die huurders vir minder as `n jaar in die huureenheid woon, word die 30-dae kennisgewing gebruik. `N Kennisgewing van 60 dae word vereis vir huurders wat langer as een jaar in die eenheid woon. Huurders mag huurders vra om te beweeg sonder om `n rede te stel. Dit kan moeilik wees vir huurders om `n nuwe huur te vind en binne 30 tot 60 dae te beweeg. Stede met huurbeheerwetgewing kan verskillende vereistes vir 30- en 60-dae kennisgewings hê.

Wysigings aan `n huurooreenkoms

Die terme van `n huurkontrak verander nie gedurende die standaard van die langtermyn-huurkontrak nie, maar maand-tot-maand ooreenkomste is onderhewig aan verandering. Die huurooreenkoms vir maandelikse huurgeld bepaal die voorskot wat nodig is vir die verhuurder om die terme van die huurooreenkoms te verander. Baie maand-tot-maand-ooreenkomste het `n voorskotvereistes van 30 dae. Die verhuurder meld die huurders 30 dae voor veranderinge in werking tree.

Huur Verhogings

Huurverhogings is moontlik met `n maand-tot-maand huurgeld. Volgens die wet van Kalifornië moet die verhuurder die huurders `n 30- of 60-dae kennisgewing gee voordat die huurgeld verhaal word. As die huurverhoging 10 persent of minder is, is `n kennisgewing van 30 dae nodig. `N 60-dae kennisgewing word gebruik vir `n toename van meer as 10 persent. Die persentasie van die totale verhoging word bereken deur gebruik te maak van die laagste huur wat die afgelope 12 maande gehef is.

Borg

Die meeste eienaars benodig `n deposito. Hierdie deposito is terugbetaalbaar na afloop van die huurooreenkoms of huurooreenkoms indien die huureenheid in `n bevredigende toestand gelaat word. Met `n huurkontrak kan die verhuurder nie die deposito verhoog nie. Huurders mag die bedrag van die deposito verhoog met `n maand-tot-maand ooreenkoms indien vooraf kennis gegee word.

Huurooreenkoms inhoud

Die meeste huurooreenkomste word eerder as mondelings geskryf. Vir enige soort ooreenkoms, staatsreg bepaal dat die verhuurder `n skriftelike verklaring moet verstrek met die verhuurder of agent se naam, straatadres en telefoonnommer vir die ontvangs van wetlike kennisgewings. Die verklaring moet inligting bevat oor wie die huur aanvaar en hoe die huur betaal word. Die meeste geskrewe maand-tot-maand-ooreenkomste bevat ook inligting oor laat fooie, indien troeteldiere toegelaat word, wie betaal die nutsdienste en die aantal mense wat toegelaat word om in die huis te woon.

Deel op sosiale netwerke: