Huurders se regte vir huurvergoeding in Kalifornië in `n negatief

As u verhuurder nie sy verbandbetalings kan maak nie, kan hy die huur eiendom verloor deur middel van negatief. As `n huurder in Kalifornië beteken dit dat jy jou ou verhuurder verloor en `n nuwe een kry, wat dalk nie wil hê jy moet bly nie. Afhangende van jou ooreenkoms met die nuwe eienaar, kan jy geregtig wees om te betaal.

Huurders se regte tot verblyf

In sommige gevalle kan die nuwe eienaar dit lyk asof jy moet uitbeweeg en jy het geen ander keuse as om enige vergoedingsbedrag te neem wat hy aanbied nie. Dit is nie waar nie. As u `n vaste huurkontrak het, moet die nuwe eienaar u tot die einde van die huurtermyn laat bly soos in die huurooreenkoms vermeld. As u egter slegs `n maandelikse huurkontrak het, kan die nuwe eienaar u `n kennisgewing van 90 dae gee. In sommige stede in Kalifornië, soos Los Angeles, kan die verhuurder nie eens `n maandelikse huurder in goeie reputasie uitstoot net as gevolg van `n negatief nie.

Kontant vir sleutels

Die nuwe eienaar van die eiendom mag u geld bied om voor die einde van die 90-dae periode of die einde van u huurtermyn uit die eiendom te beweeg. Daar is geen formele riglyne vir hierdie aanbod nie, dus wees bereid om met die nuwe eienaar te onderhandel. Dring daarop aan om hierdie kontant-vir-sleutelsaanbod skriftelik te ontvang en maak seker dat u `n klousule insluit wat sê dat enige vergoeding bo u sekuriteit deposito is.

Vergoedingsbedrag Onderhandelinge

Die bedrag van die vergoeding wat u kry hang af van u onderhandelinge met die nuwe eienaar. Ten minste moet jy genoeg geld kry om jou verhuiskoste te dek, plus jou eerste maand se huur en jou sekuriteit deposito by jou nuwe huis. Oor die algemeen kan jy meer geld eis as jy meer tyd oor die huurkontrak het. Jy kan ook meer geld kry as jou huur hoër is en jou huis meer werd is om te verkoop. Hoe meer die nuwe eienaar jou wil hê, hoe meer geld kan jy kry.

Huurders se verpligtinge

Om u regte as huurder te handhaaf, insluitend u reg om te bly en u reg op vergoeding, moet u u goeie reputasie behou. Dit beteken dat u steeds u huur moet betaal en ander verpligtinge nakom soos uiteengesit in u huurooreenkoms. Selfs as u `n Aankondiging van Verkoop by u huurhuis gesien het, moet u huur aan die ou verhuurder betaal. Sodra die eiendom deur middel van negatief verkoop word, moet jy begin huur aan die nuwe eienaar betaal.

Deel op sosiale netwerke: