Lease opsie vs Land kontrak

As u vertel is, kan u nie kwalifiseer vir `n verband nie, maar daar is nog steeds paaie vir huiseienaarskap beskikbaar. Een manier om `n huis te koop, is deur `n grondkontrak of kontrak vir daad. `N Tweede metode wat u uiteindelik `n huis sal kry, is deur middel van `n huurkontrak of huurkontrak. Nie `n huurkontrak of `n grondkontrak vereis dat u `n verband uitneem nie.

Huuropsie

`N Huurkontrak of huurkontrak vir `n huis is `n standaard huurkontrak en `n opsie om die huis te koop. Onder `n huurkontrak op `n huis, doen u eers `n huurkontrak met die verkoper / verhuurder. Soos enige huurkontrak skep `n huuropsie `n verhuurder / huurder (of verhuurder / huurder) verhouding. Oor die algemeen moet verkopers in huurkontrakkontrakte deel of al die huur betaal wat u betaal aan die huis se finale koopprys.

Grondkontrak

In `n tipiese grondkontrak sal u en die verkoper `n koopkontrak uitvoer, met die verkoper wat u aankoop finansier. Alhoewel u nie onder u grondkontrak werklike titel aan u huis sal kry nie, sal u `n billike titel en belangstelling in die eiendom kry. Sodra u die verkoper in `n landkontrak afgehandel het, sal hy die werklike titel aan u oordra. Onder `n grondkontrak het u die reg om u huis te verbeter en selfs te huur.

voordele

Beide huurkontrakte en grondkontrakte kan effektiewe metodes wees om `n huis te koop as jy arm of geen krediet het nie. Kopers in grondkontrakte ontvang ook gewoonlik dieselfde belastingvoordele wat enige eienaar sou kry. Die voordeel vir `n huurkontrakopsie is dat u `n opsie het om die eiendom te koop. U is nie verplig om die eiendom regstreeks in `n huuropsie te koop nie.

nadele

`N Huuropsie skep slegs `n verhuurder / huurder verhouding en nie `n eienaarskapsituasie vir jou nie. Onder `n huuropsie beheer `n verhuurder steeds die eiendom. As u nie die koopopsie in `n huurkontrakkontrak gebruik nie, kan die verhuurder dit aan iemand anders verhuur aan die einde van u huurkontrak. Laastens kan huurders en kopers nie hul eiendom as kollaterale gebruik onder huurkontrakte of grondkontrakte gebruik nie.

Kies een

Diegene met geen afbetaling nie, maar wat die huise waarin hulle woon, wil besit, kan uiteindelik voordeel trek uit huuropsies. Grondkontrakte is geneig om diegene met geld vir `n afbetaling te bevoordeel en wat nou huiseienaarskapvoordele wil hê. As jy ongemaklik is met `n verhuurder wat beheer oor jou huis uitoefen, kan dit dalk nie vir jou `n huuropsie wees nie. As u eiendom onder `n grondkontrak waarde verloor, is u ongelukkig steeds vas daarmee.

Deel op sosiale netwerke: