Kontrak vir akte teen huurkontrak om te besit

Wanneer die ekonomie af is, is verbandleners geneig om meer selektief te word wanneer hulle geld uitleen. Vasgestelde huisleningsstandaarde kan dit moeilik maak om vir `n verband te kwalifiseer. Vir diegene wat nie kan kwalifiseer vir `n verband of net nie een wil hê nie, bestaan ​​kontrak-vir-daad en huur-tot-eie opsies. Beide tuiskoopopsies het voordele en nadele.

Kontrak vir Akte

`N Kontrak vir daad, wat meer geredelik bekend staan ​​as `n grondkontrak, is `n formele kontrak wat bestaan ​​tussen `n huis se verkoper en sy koper. Wanneer `n kontrak vir daad uitgevoer word, stem die verkoper in om die koper in staat te stel om die huis in paaiemente af te betaal. In `n kontrak vir daad bly die verkoper titel by die huis behou, terwyl die koper hou wat `n billike titel genoem word.

Huur om te Eien

Huurkontrakte vereis dat die gedeelte of al die huurgeld wat huurders betaal, toegepas word op hul huis se finale koopprys. Onder `n huurkontrak om te besit, stel `n verkoper `n huis se finale koopprys wanneer die ooreenkoms gefinaliseer word. Huurders onder huurkontrakte het `n eksklusiewe opsie om hul huise vir `n bepaalde tyd te koop. Aan die ander kant, in huur-tot-eie-ooreenkomste, is huurders nie wetlik verplig om die huise te koop wat hulle verhuur nie.

voordele

Kontrak-vir-akte en huurkontrakte-ooreenkomste het beide minder papierwerk as wat in tradisionele verbandlenings voorkom. Ook kopers met swakker krediet of klein geld om neer te sit kan voordeel trek uit kontrak-vir-daad en huur-na-eie programme. Onder `n huurkontrak vir huurkontrakte kan die verhuurder steeds beheer oor haar eiendom behou. Ten slotte gee `n kontrak vir daad werklik `n klein mate van billikheid in die huis aan sy koper.

nadele

Kopers onder huur-tot-eie-ooreenkomste huur die eiendom vir `n tyd. Verder, onder `n huurkontrak om te besit, benodig u die verhuurder se toestemming om enige verbeteringe aan eiendom te maak. In `n kontrak vir daad finansier `n verkoper sy koper se aankoop en versamel hy maandelikse paaiemente, nie die enkelbedrag nie. Wanneer `n koper in `n kontrak vir akteverstek, moet die verkoper al die regswerk doen om sy terme af te dwing of dit heeltemal te vernietig.

versigtigheid

Swaar ekonomiese toestande is geneig om uitverkorenes te bring. Ongelukkig bied beide kontrak-vir-daad-en-huur-na-eie programme gewetenlose swendelary aan. Byvoorbeeld, `n verkoper in `n kontrak vir daad kan probeer om die hele kontrak te vernietig indien selfs een betaling gemis word. Moet nooit `n kontrak-vir-ooreenkoms of huur-tot-eie ooreenkoms onderteken sonder om eers eers die bepalings en voorwaardes te lees en te verstaan ​​nie.

Deel op sosiale netwerke: