Doen verhuurders verwysings na en doen dan die krediet tjek?

Die meeste eienaars skerm voornemende huurders om seker te maak hulle is bevoeg om die verhuurder se eiendom te huur. Hoe deeglik die huurder skerms huurders hang af van haar ervaring met vorige huurders en die tipe eiendom wat sy verhuur. Alhoewel eienaars dieselfde vertonings moet doen aan elke voornemende huurder om te verseker dat voldoening aan anti-diskriminasie wette nagekom word, is die volgorde waarin hulle die verskillende tipes vertonings doen, `n saak van persoonlike keuse.

Prescreening

Die siftingsproses begin met die voornemende huurder se eerste oproep of besoek aan die kantoor. Aangesien eienaars dikwels huurhuise aan `n aantal huurders voorhê voordat hulle een kry wat gekwalifiseerd is, om vooruitsigte oor hul inkomste-, diens-, krediet- en huurgeskiedenis te vra voordat hulle `n afspraak maak, verminder die hoeveelheid tyd wat verhuurders spandeer met ongekwalifiseerde huurders.

aansoek

Die huur aansoek dien twee doeleindes. Eerstens, dit is `n manier vir die huurder om persoonlike en finansiële inligting te lys en kontakbesonderhede vir werkgewers en verwysings te gee. Die aansoek dien ook as skriftelike toestemming - deur middel van `n klousule wat soveel vermeld - vir die verhuurder om die aansoeker se krediet- en kriminele geskiedenis te kontroleer.

Aansoekverwerking

Omdat huurder sifting bestaan ​​uit verskeie stappe, maak dit sin vir die verhuurder om te begin met die nagaan van verwysings, want hulle het dikwels na stemposse te verlaat vir die voormalige eienaars, werkgewers en persoonlike verwysings. Die uitvoer van `n kredietverslag en kriminele agtergrond-tjek is outomatiese prosesse wat eienaars relatief vinnig kan doen, terwyl hulle wag op die verwysings se oproepe.

Die verhuurder se besluit

Verskillende eienaars wys verskillende gewigte aan die onderskeie aspekte van die huurdersondersoek. Wat hulle almal gemeen het, is die noodsaaklikheid om die waarskynlikheid te voorspel dat `n aansoeker betyds sal betaal en die eiendom billik sal versorg. Alhoewel krediet `n belangrike voorspeller is, kan sterk inkomste en gloeiende verwysings van vorige eienaars kredietprobleme oorkom. Alternatiewelik kan positiewe werkgewerverwysings en soliede krediet `n aansoeker help om haar saak te stel dat haar probleme met `n voormalige verhuurder ten minste gedeeltelik te wyte was aan onredelike gedrag van die verhuurder.

Deel op sosiale netwerke: