Verskille tussen `n omgekeerde verband en `n huislening

`N omgekeerde verband is `n huislening wat uitgeneem word deur `n senior huiseienaar wat geen leningsbetalings benodig solank die lener nog in die huis bly nie. `N omgekeerde verband verbied die huiseienaar van ander lenings of pligte op die huis. `N Huisleningslening is `n huislening wat deur `n lener uitgeneem word wat maandeliks terugbetaal moet word. Dit is algemeen dat `n huislening om die tweede lening op `n huis te wees, na `n eerste verband.

Leningsbetalings

Die hoofverskil tussen `n omgekeerde verband en `n huislening is dat die omgekeerde verband geen betalings hoef te betaal nie. Rente toeval en verbindings op die lening totdat dit verskuldig is, wanneer die lener die huis verkoop, uitstryk vir `n tydperk van 12 agtereenvolgende maande of sterf. Die lening word oor die algemeen terugbetaal uit ekwiteit deur die verkoop van die huis. Die doel van die omgekeerde verband is om seniors toe te laat wat kontant arm is, maar ekwiteit is ryk om hul huiskwaliteit te trek, sodat hulle `n gemaklike lewenstandaard vir hul oorblywende jare kan handhaaf.

Op `n huislening word maandelikse betalings gemaak totdat die lening terugbetaal word, gewoonlik vir `n termyn van 30 jaar. Hierdie tipe lening is geskik vir leners met voldoende inkomste of bates om maandelikse betalings te maak.

Ouderdomsvereistes

`N Gekwalifiseerde huiseienaar van enige ouderdom kan `n huislening uitneem. Slegs leners van 62 jaar of ouer mag `n omgekeerde verband uitneem.

Krediet- en Inkomstevrae

Vereistes vir `n huis-ekwiteitslening sluit in goeie krediet en `n bestendige, dokumenteerbare inkomste wat voldoende is om die leningbetalings te maak asook om ander finansiële verpligtinge na te kom. Leners van omgekeerde verbande hoef nie enige inligting oor krediet of inkomste te verskaf nie.

Ekwiteitsvereistes

Vir `n huislening is die maksimum leningsbedrag oor die algemeen beperk tot ekwiteit van meer as 20 persent. Byvoorbeeld, as die lener 40 persent in die huis het, kan hy tot 20 persent in die vorm van die lening leen. Die bedrag van ekwiteit wat `n omgekeerde verbandlener benodig, is afhanklik van faktore soos die lening rentekoers, die huiswaarde, die lening tipe - enkelbedrag, kredietreël of maandelikse betalings - en ouderdom.

Hoe jonger `n lener is, hoe meer ekwiteit moet hy kwalifiseer vir `n omgekeerde verband. Oor die algemeen sal `n 62-jarige lener minstens 50 persent aandele benodig. In hierdie geval sal `n lening van 50% goedgekeur word, maar dit sal die skuld van 50% op die verband betaal. Om die volle 50 persent in die huis in kontant uit te neem, sal die eiendomseienaar die eiendom vryelik en vry van enige lenings moet besit wanneer hy om `n omgekeerde verband aansoek doen.