Reverse annuïteit verband voor- en nadele

`N Agterstallige annuïteitsverband is `n lening huiseienaar ten minste 62 jaar oud kan op die ekwiteit in hul huis uitneem. Geen betalings op rente of prinsipaal word gemaak deur die leners terwyl hulle in die huis woon nie. Die leners kan kies om maandeliks te betaal vir so lank as wat hulle in die huis bly of `n laer betaling vir `n vaste termyn. Omgekeerde verbande kan ook uitgetrek word in `n enkelbedrag, kredietreël of `n kombinasie, met of sonder annuïteitsbetalings.

Con: Home moet gratis wees

As `n omgekeerde verband uitgetrek word in `n enkelbedrag of `n kombinasie van metodes wat `n enkelbedrag insluit, kan die lener `n bestaande verband hê wat deur die omgekeerde verbandopbrengs betaal kan word. As die leners maandelikse paaiemente kies, moet die huis sonder winsbejag wees wanneer hulle aansoek doen.

Pro: Nie-regskoste

`N omgekeerde verband is `n nie-terugkoop lening. Dit beteken dat die lener geen persoonlike aanspreeklikheid vir die lening het nie. Die kollateraal - die huis waarop die lening gemaak is - is die enigste bron wat die lener kan gebruik om goed op die lening te maak. Selfs as die finale leningsaldo die waarde van die huis oorskry, is geen van die leners se ander bates of boedel in gevaar nie.

Pro: Versekering

Negentig persent van alle omgekeerde verbande - annuïteit en alle ander tipes - is verseker deur die Federal Housing Administration, of FHA. As die lener uitgeskakel moet word, sal die FHA seker maak dat die leners se omgekeerde maandelikse paaiemente voortgesit word. Hierdie versekering betaal ook die lener die verskil tussen die lening balans en huiswaarde indien die huis nie genoeg waardeer om die lening te dek nie. Hierdie federale waarborg lei tot laer rentekoerse as wat andersins beskikbaar sou wees.

Con: Laevalleiendom

Aangesien rente toevallig en verbindings op die skoolhoof ontstaan, groei die leningbalans aansienlik oor tyd. Wanneer die huis uiteindelik verkoop word, sal daar veel minder aandele wees as daar sou gewees het sonder dat die annuïteitsbetalings gemaak is. As huiseienaars so ver as moontlik `n boedel wil verlaat, sal hulle waarskynlik nie `n omgekeerde lening annuïteit hê nie. `N alternatief kan die omgekeerde verband lyn van krediet wees. Alhoewel onbetaalde rente ook toeval, kan die leningbalans veel laer wees as minder prinsipaal van die kredietreël ingetrek word.

Deel op sosiale netwerke: