Watter tipes rentekoerse het omgekeerde verbande?

`N omgekeerde verband is `n huislening beskikbaar aan `n lener 62 of ouer waarin geen betalings gemaak moet word solank die lener bly in die huis bly nie. Rente word op die lening gehef, maar omdat geen betalings gemaak word nie, beloop die rente en verbindings. Die lening word ten volle terugbetaal wanneer die huiseienaar die huis verkoop, wegbeweeg vir ten minste 12 agtereenvolgende maande of sterf. Die lenings kan versprei word as `n enkelbedrag, kredietkaart, maandelikse betaling of `n kombinasie van die drie.

Vaste Koers

Lenings vir die enkelbedrag betaalopsie kan vasgestelde rentekoers of verstelbare koers wees. Vanaf 2009 is `n omgekeerde verband vir kooplening beskikbaar gestel. Dit werk in wese dieselfde as `n enkelbedraglening en kan ook uitgeneem word met `n vaste-rentekoers of `n verrekenbare lening. Die term is oop. Omdat die rente elke maand by die skoolhoof gevoeg word, kan die finale leningsaldo veel groter wees as die oorspronklike leningsbedrag. `N Bedrag van `n enkelbedrag van $ 250,000 wat teen `n vaste persentasie van 5 persent geneem is, sal `n lening van $ 687,000 in 20 jaar en `n lening van $ 1,117,000 in 30 jaar wees.

Verstelbare koers

Terwyl leningskoerse vir die enkelbedrag en die aankoop aangepas of vasgestel kan word, is die maandelikse paaiemente en lyn van kredietopsies slegs teen `n verrekenbare koers beskikbaar. Vir die kredietrekening word die rente slegs gehef wanneer die lyn gebruik word en slegs vir die bedrag wat in gebruik is. Hierdie betaling opsie is ook uniek omdat die maksimum trekkingsbedrag in teenstelling met `n standaard kredietreël oor tyd vermeerder kan word met `n halwe persentasiepunt bo die rentekoers wat op die lyn gehef word. As u `n kredietlimiet van $ 250,000 teen `n verstelbare koers tans teen 5 persent het en nie van die fondse gebruik maak nie gedurende die eerste jaar, sal u aan die einde van die eerste jaar $ 262,500 beskikbaar hê.

koste

Pryse vir omgekeerde verbande is tipies ongeveer `n half persentasiepunt hoër as die tariewe vir standaard huislenings. Daarbenewens is leningskoste tipies soveel as vier keer meer, die meeste van die bykomende koste as gevolg van verbandversekering. Leners betaal verbandversekering in die geval dat hul lener buite besigheid gaan of hul huis waardeer nie genoeg om die koste van die terugbetaling van lenings te dek nie.

Deel op sosiale netwerke: