Reverse mortgage hud huis koop

`N Terugbetaalde verband is `n betalingvrye huislening beskikbaar vir huiseienaars 62 en ouer. Die meeste omgekeerde verbande word gewaarborg deur die Federal Housing Administration (FHA) - deel van die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD) - en is sedert 1990 beskikbaar. Vanaf 1 Januarie 2009 het die FHA begin omverseker verbande wat gebruik kan word om `n huis te koop.

geskiedenis

Voor 1990 was die enigste manier waarop sommige senioren op vaste inkomste inkomste uit hul huise kon trek deur dit te verkoop. Die omgekeerde verbandprogram bied `n lewenslyn vir sommige en `n verbeterde lewenstyl aan ander. Die FHA-omgekeerde verbandprogram was so suksesvol, in 2010 het die Kongres die dop op die aantal lenings wat die FHA beskikbaar gestel het via sy waarborgprogram, ingesamel. By die uitbreiding van die program in 2010 om aankope toe te laat, het die FHA `n verskeidenheid nuwe opsies vir huiseienaars in die algemeen oopgemaak.

doel

In hul aftrede jare vind seniors hulself soms in huise wat vir groter gesinne bedoel is. Hul kinders het lankal grootgeword en op hul eie uitgetrek. Hulle wil afneem, maar kan nie kwalifiseer vir `n standaardlening as hulle reeds van die werk afgetree het nie. Ander is verswak en wil graag eenverdiepinghuise met verbeterde toeganklikheidsfunksies hê. Die omgekeerde verband vir aankoop was bedoel vir seniors soos hierdie. Die huiseienaars kan hul bestaande huise verkoop en gebruik opbrengs vir `n gedeelte van die aankoop van `n nuwe huis en die omgekeerde verband vir die saldo.

meganika

`N omgekeerde verband vir die aankoop aandele kenmerke van `n tradisionele verband en die oorspronklike omgekeerde verband. Dit dek meestal ongeveer die helfte van die prys van `n nuwe huis tot `n pet wat streek wissel. Net soos `n gereelde verband, word die lening opbrengs by aflewering aan die verkopers gelewer. Soos die oorspronklike omgekeerde verband, hoef die lener geen betalings op die lening te maak nie. Beide hoof- en saamgestelde rente is verskuldig wanneer die lener sterf, uit die huis gaan vir `n jaar of verkoop.

koste

Sluitingsgeld op `n omgekeerde verband is veral hoog - dubbel om die koste van `n standaard verband te verdubbel. As u egter nie alle kontant vir u nuwe huis kan betaal of kwalifiseer en betaalbetalings op `n standaardverband betaal nie, is u opsies beperk. In die verlede moes seniors wat `n nuwe huis wou koop, maar nie verbandbetalings wou hê nie, eers die huis koop met alle kontant of `n korttermynlening en dan `n omgekeerde verband uitneem. Nou kan hulle twee afsluitings in een kombineer en die huis koop met die omgekeerde verband, wat die sluitingskoste op die eerste sluiting bespaar.

Ander oorwegings

As jy jou huis vrywillig loslaat, is `n omgekeerde verband van enige aard nie vir jou nie. Wanneer die lening terugbetaal word, sal dit veel meer wees as die oorspronklike lening wat u uitgeneem het as gevolg van die onbetaalde rente wat ontstaan ​​en saamgestel is. Maar as jy op `n beperkte vaste inkomste is, het ekwiteit in jou huis en wil `n nuwe een koop, is die omgekeerde verbandlening vir die aankooplening die moeite werd om te oorweeg.

Deel op sosiale netwerke: