Kan jy jou huis met `n daad in plaas van negatief hou?

Sukkelende huiseienaars kan nie meer hul verbande bekostig nie. Daar is maniere om negatief te vermy. Een gewilde afskakeling laan is die daad in plaas van negatief, of DIL. `N Akte in plaas van negatief maak dit vir jou moontlik om jou huis se daad aan jou verbandlener te gee in ruil vir sy ooreenkoms om jou verband nie uit te sluit nie. In die meeste gevalle, sodra jy jou lener `n DIL gee, moet jy jou huis ontruim, alhoewel `n huurkontrak vir die huurkontrak moontlik kan wees.

Dade in die plek

As jy jou uitlener `n daad in plaas van negatief gee, is dit finaal en jy sal nie meer jou huis besit nie. Met `n DIL word jou verbandlener die nuwe eienaar van jou huis en mag jy verwag om dadelik te ontruim. Maar die meeste verbandleners wil nie huise hê wat hulle uiteindelik besit deur DIL`s agteruitgaan van gebrek aan onderhoud nie. Om verswakking van hul huise met leners te vermy, gee sommige verbandleners nou huiseienaars wat DIL`s bied om hul huise te huur.

Daad-vir-Lease

"Akte-vir-huurkontrak" is die algemene naam wat aan lenerprogramme gegee word wat sukkel om huiseienaars hul huise op te gee en hulle dan terug te huur. Die meeste leners wat gebruik maak van akte-vir-huur-programme neem huiseienaars se huise, huur hulle terug aan die eienaars en probeer beleggers vind om die huise te koop. Fannie Mae en Freddie Mac het albei hul eie akte-vir-huur-programme. Die meeste van die verbande in die Verenigde State is eintlik in besit van Fannie en Freddie, die twee regeringsgeborgde entiteite, alhoewel gedien deur gemagtigde verbandleners.

Innoverende DIL Alternatiewe

U moet alle beskikbare alternatiewe oorweeg voordat u lener `n daad in plaas van negatief bied. Byvoorbeeld, die American Equity Foundation (AEF) "Continue Home" -inisiatief bied `n manier om sukkel huiseienaars om hul huise te behou. Met behulp van die AEF-program, wat deur die federale regering gefinansier word, kan die huiseienaars kort hul huise verkoop aan beleggers. Terwyl hul huise wat tans aan beleggers besit word, huur, spandeer AEF-kliënte een tot vier jaar hul krediet terug om hul huise teen markpryse terug te koop.

Afskerming Vermyding

Die federale regering en state soos Kalifornië borg verskeie verband modifikasie en negatief programme. Die federale regering se Home Affordable Modification Program (HAMP) bied verband aanpassing aan huiseienaars met Fannie of Freddie-besit verbande. Die Golden State se program "Hou jou huis Kalifornië" bied ook hulp aan sukkelende huiseienaars wat probeer om afskerming te vermy en hul huise te behou. Laastens, baie verbandleners neem deel aan die Hope Now Alliance, wat ook bestaan ​​om te help om huiseienaars te sukkel om negatief te vermy en in hul huise te bly.

Deel op sosiale netwerke: