Fha-hamp eligibility requirements

Soos miljoene Amerikaanse huiseienaars hard geraak het deur die behuisings- en ekonomiese krisis, kan jy wonder of `n leningwysiging vir jou reg is. As u `n lening het wat deur die Federale Behuisingsadministrasie verseker word en u ondervind tans finansiële probleme, kan u kwalifiseer. Die FHA kan u maandelikse betaling verlaag deur die weergawe van die Home Affordable Modification Program. Om te kwalifiseer, moet jy vir `n meerderheid van die jaar in die huis woon.

Die basiese

In 2008 het die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling, in samewerking met die Tesourie, die Home Affordable Modification Program onder die regering se Besigheidswêreld Bekostigbare inisiatief geskep. Die FHA, wat sedert 1934 lenings vir lae-inkomste- en kredietuitdagte leners verseker het, het sy weergawe van die program geskep deur sy gedeeltelike eis-kenmerk met `n leningmodifikasie te kombineer. `N gedeeltelike eis is `n eenmalige betaling van die FHA Versekeringsfonds wat namens u gemaak is aan u lener wat u lening huidige bring. Dit behels `n promesse wat u moet betaal wanneer u die huis verkoop of herfinansier. `N wysiging verander jou rentekoers en terugbetaling termyn.

Swaarkry in aanmerking kom

U moet `n gedokumenteerde finansiële swaarkry hê om te kwalifiseer. Voorbeelde van swaarkry sluit in egskeiding, `n vermindering in inkomste of `n toename in finansiële verpligtinge buite jou beheer, soos die dood of siekte van `n afhanklike of mede-lener. Jy moet `n aanvaarbare bron van inkomste hê en die gewysigde betalings kan maak. Byvoorbeeld, as jy oorspronklik op die lening met `n gade was, maar nou geskei is en die huis behou, kan jy steeds sonder jou eksekuteur kwalifiseer as jy die nuwe betaling op jou eie inkomste kan bekostig. U moet die lener in so `n geval voorsien van `n egskeidingsbesluit, diens- en inkomstedokumentasie.

Spesifieke Kriteria

Die wysiging moet lei tot `n behuisingsbetaling wat nie meer as 31 persent van u bruto inkomste vir leningshoof, rente, belasting en versekering gebruik nie. Die totale van u herhalende skuld- en behuisingsbetaling mag nie 55 persent van u inkomste oorskry nie. U moet die FHA-lening vooraf aanpassing vir ten minste 12 maande hê voordat u kwalifiseer. As u die lening vir slegs 12 maande gehad het, moet u ten minste 4 betalings daarvoor gemaak het. Die lening moet in wanbetaling of dreigende standaard wees, waarin `n gemiste betaling redelik voorsienbaar is. `N Versteklening moet nie meer as 12 betalings agterstallig wees nie.

oorwegings

Alhoewel HUD se wysigingsprogram tot 31 Desember 2013 beskikbaar is, is FHA se weergawe `n permanente byvoeging tot sy lys van verliesverminderingsgereedskap. `N Lener wat werkloos is of nie `n realistiese geleentheid het om verlore inkomste te vervang of uitgawes te verminder wat voldoende is om aan die riglyne te voldoen nie, kan nie kwalifiseer vir FHA-HAMP nie, maar kan kwalifiseer vir ander negatief-voorkomende alternatiewe. Die FHA-HAMP mag slegs gebruik word vir leners wat nie kwalifiseer vir FHA se vernaamste verliesverminderingsprogramme nie: Spesiale Teer, Lening Modifikasie en Gedeeltelike Eis.

Deel op sosiale netwerke: