Oor die federale regering verband help om negatief te stop

Die federale regering bied verskeie programme aan om te verhoed dat huiseienaars hul huise verloor tot negatief. Deur middel van die Presidensiële Huis se bekostigbare plan, kan u aansoek doen om u verband te herfinansier of te verander. Die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling, of HUD, fasiliteer herfinansiering deur middel van sy HOOP vir Huiseienaarsprogram. Om te bepaal watter program die beste vir jou is - of as jy selfs in aanmerking kom - moet jy basiese feite ken.

funksie

Die uitsluiting proses begin sodra jy verbandbetalings begin ontbreek. By die vierde gemiste betaling, volgens HUD, is jy gevaarlik naby om jou huis te verloor. U moet nie wag tot hierdie punt hulp soek nie. Die maak van huis bekostigbare en HOOP vir huiseienaars aanvaar verbandhouers wat glo dat hulle die risiko het van wanbetaling sowel as dié wat reeds agter is. Die oorkoepelende doel van hierdie programme is om u maandelikse verbandbetaling tot `n meer hanteerbare vlak te bring.

In aanmerking te kom

Kwalifisering wissel van program tot program. Die federale regering vereis leners wat Fannie Mae en Freddie Mac lenings bedien om aan Home Affordable deel te neem. Alle ander word aangemoedig om deel te neem. Om te herfinansier deur Home Affordable te maak, moet u huidige op u lening wees en realisties die betalingsverpligtinge van u nuwe lening kan nakom. Om u bestaande verband te verander onder Home Affordable, moet u finansiële swaarkry dokumenteer wat u huidige verbandbetalings onbetaalbaar maak. Die huidige betaling moet 31 persent van jou maandelikse bruto inkomste oorskry. Die HOOP vir huiseienaar se herfinansieringskema gebruik dieselfde swaarkry en 31 persent kriteria. Albei programme vereis dat die eiendom wat jy besit `n een- tot vier-eenheid woning is.

Kenmerke

Wanneer jy herfinansier, beweeg jy van jou huidige waarskynlik onbetaalbare lening na `n heeltemal nuwe lening met nuwe terme en `n laer maandelikse betaling. Onder `n wysiging, verander jou lener eenvoudig die terme van jou huidige lening. Beide die Huis vir Huisvesting Bekostigbaar en HOOP vir Huiseienaars se herfinansieringsopsies kry huiseienaars in nuwe vaste koerslenings met konsekwente maandelikse paaiemente, in teenstelling met die verstelbare koers opsies waarmee baie huiseienaars met verbygaande huise sukkel. Om Home Affordable se wysigingsprogram te maak, tweaks die terme van u lening om die maandelikse betaling af te bring. Uitleners kan die termyn van u lening verhoog, die rentekoers verlaag en `n gedeelte van die hoofbalans vergewe of verhoed.

oorwegings

Om Home Affordable te maak, het `n program vir werkloses. Die huis bekostigbare werkloosheidsprogram verminder jou verbandbetaling tot onder 31 persent van jou bruto maandelikse huishoudelike inkomste, oor die algemeen vir drie maande. Aan die einde van hierdie kwartaal verskaf u lener instruksies oor hoe om aansoek te doen vir Home Affordable se wysiging opsie.

alternatiewe

As u nie in aanmerking kom vir werkloosheidsbystand, herfinansiering of `n wysiging nie, kan die alternatief vir Home Affordable Alternatives, of HAFA, u beste weddenskap wees. Hierdie program maak gebruik van twee opsies - `n kortverkoping of `n akte in plaas van negatief. Jou lener laat jou toe om jou huis te verkoop vir minder as wat jy hom onder `n kortverkoping skuld. Die lener vergewe dan die saldo wat op u lening oorgebly het na `n verkoop. Met `n daad in plaas van negatief gee u vrywillig die daad op u huis aan u uitlener oor, wat u toelaat om weg te loop, uitgesluit van finansiële verantwoordelikheid, volgens die webwerf van die maak van huisbesighede.

Deel op sosiale netwerke: