Hoe om my verband rentekoers te verander

Daar is verskillende maniere waarop u die rentekoers op u verband kan verander, en meer as een manier om die werk te kry. Jou finansiële situasie bepaal uiteindelik die roete wat jy sal neem. As jy die waarde van jou huis se waarde onder die oorblywende saldo van jou lening sien, of jy net in `n slegte verband kan vind, kan `n regering-gefinansierde herfinansieringsprogram die beste werk. As jy net van `n lae rentekoersomgewing wil gebruik maak, koop vir die lener wat die beste transaksie bied op `n verbandherfinansiering.

1

Bel jou lener. As u nie die maandelikse betaling op u huidige verband kan bekostig nie, sal hulle waarskynlik sien of u kwalifiseer vir `n Huis van Bekostigbare Betaalbaarheid. Die Home Affordable Refinance Program beweeg huiseienaars wat tans op hul verbandbetalings is, in `n meer stabiele lening met `n vaste rentekoers. Vir meer ernstige situasies verander die Home Affordable Modification Program die bepalings van `n bestaande verband in `n poging om die maandelikse betaling te verlaag. Die eerste ding wat kredietverskaffers doen onder HAMP is laer jou rentekoers - tot so laag as 2 persent - om `n maandelikse betaling te ontvang wat nie meer as 31 persent van jou maandelikse inkomste opneem nie.

2

Vra jou uitlener as hulle deelneem aan die korttermynfinansieringsprogram van die Federale Behuisingsadministrasie, as jy onderweg is op jou verband - dit beteken dat jy meer daaraan skuld as wat jou huis werd is. Onder HARP kan u lening-tot-waarde-verhouding nie meer as 125 persent oorskry nie. Daar is geen beperking met `n FHA Short Refi nie. Volgens `n HUD persverklaring moet jy `n krediet telling van minstens 500 hê om te kwalifiseer.

3

Navraagleners oor huishoudelike herfinansiering buite die regering se swaarkryskemas as jou situasie nie erg is nie, veral as jy nie onder water is nie en jou krediet is goed. Soos die Federale Reserwebank verduidelik, is die goedkeuringsproses vir herfinansiering soortgelyk aan die onderskrywing wat u deurgegaan het om u aanvanklike lening te verseker. Uitleners kyk na jou krediet-, inkomste- en indiensnemingsgeskiedenis en evalueer lening-tot-waarde-verhouding, wat binne hul parameters moet val. Die meeste mense herfinansier as hulle kan kwalifiseer vir `n laer rentekoers as die een wat hulle tans het en sal vorentoe gaan.

4

Koop met leners. Koop en kyk vir die bank, krediet-unie of ander finansiële instelling wat die beste herfinansieryk bied. Sommige sal oorweeg om `n uitbetalingsherfinansiering te doen. Soos die Federale Reserwebank daarop let, as jou huis meer werd is as die saldo op jou lening, kan jy `n herfinansierde lening vir meer as wat jy skuld en die oortollige kontant vir iets anders, soos tuisverbeterings, gebruik.

Deel op sosiale netwerke: