Gids om `n woonstel te koop

Koop huur eiendom kan `n winsgewende belegging wees, wat verhuurders die kans gee om die verband te betaal deur gebruik te maak van huurgeld van huurders en wins wanneer dit tyd kom om die woonstel te verkoop. Maar die koop van `n woonstel kan ook `n riskante onderneming wees, veral as huurders moeilik is om te kom of die eiendom benodig gereelde instandhouding.

plek

Een van die sleutels tot sukses om `n verhuurder te word, is die keuse van huur eiendom wat op `n goeie plek is. Dit beteken die koop van eiendom wat naby aan belangstellings geleë is, soos kolleges en universiteite, openbare vervoer, kommersiële sentrums en hospitale. Hierdie plekke is meer aantreklik vir potensiële huurders en sal `n verhuurder help om die huur eenhede vol en winsgewend te hou.

`N Verband kry

`N Verbandlening is waarskynlik die grootste uitgawe van die koop van `n woonstel. Die gebou en die land is meer waardevol as gevolg van die kans om geld te verdien deur te huur, en `n toplocatie voeg slegs by tot die totale koste. `N Huurder met goeie krediet sal toegang hê tot die beste rentekoerse. Besparing vir `n groot afbetaling is `n ander manier om maandelikse betalings op `n redelike vlak te hou. Net soos huiskopers moet woonstelkopers versigtig wees vir verstelbare rentekoerse, of ARM`s, wat mettertyd duurder kan word namate die lener die rentekoers verhoog.

opknappings

`N Deel van die proses om vir `n woonstel te koop en te koop, behels die beplanning vir opknapping of instandhouding. Afskerming eiendomme, of diegene wat vir `n lang tydperk op die mark is, kan lyk soos `n goeie waarde, maar eintlik `n groot hoeveelheid uitgawes nodig om hulle op te spoor en hulle aantreklik vir huurders te maak. Huurders kan sommige of al die koste van opknapping as deel van die verbandlening leen. Om die beste prys op die werk te kry, moet `n verhuurder met verskeie kontrakteurs praat en hulle toelaat om die woonstel te inspekteer voordat hulle `n bod vir die werk indien.

Die eiendomsmark

Die wins van `n verhuurder sal afhang van baie faktore, waarvan die minste die toestand van die eiendomsmark is. Die koop van `n woonstel as die waarde laag is weens plaaslike tendense of `n oorvloed van voorraad stel toekomstige winste in as die omgewing verbeter of `n instroming van inwoners plaas huur eiendomme in hoë aanvraag. Dit is waar `n verhuurder plaaslike kennis kan gebruik om die regte eiendom te kies en die regte tyd om te koop. Werk met `n makelaar is `n ander manier om te verseker dat markneigings, wat nooit gewaarborg word nie, meer geneig is om in die belegger se guns te werk.

Huurders en Bemarking

Die koopproses vir woonstelle is ook die tyd om te begin met die oorweging van bemarking aan voornemende huurders. Die ligging van `n woonstel kan ook bemarking beïnvloed. Byvoorbeeld, `n gebou by `n besige kruising kan baie aandag trek deur middel van tekens op die eiendom. `N woonstel naby `n kollege of universiteit maak bemarking deur middel van `n skool koerant of webwerf veral nuttig.

Deel op sosiale netwerke: